• Brak produktów w koszyku.
Przygotowanie lokalu do najmu

Jak przygotować mieszkanie do najmu? Im lepiej twoje mieszkanie będzie przygotowane do najmu, tym łatwiej ci będzie znaleźć odpowiedniego najemcę.

Pokazywanie mieszkania

Jeśli odbierałeś/aś sporo telefonów i było duże zainteresowanie twoim mieszkaniem, to najlepiej staraj się zbierać potencjalnych najemców w małe grupki....

Wynajmować samodzielnie czy przez agencje

Poszukiwać najemców samodzielnie czy przez agencję? Szukaniem najemcy możesz się zająć samodzielnie bezpośrednio lub zlecić poszukiwania pośrednikowi nieruchomości.

Jak na co dzień obsługiwać wynajęte mieszkanie

Jak na co dzień obsługiwać (wynajęte już) mieszkanie: o czym pamiętać, co sprawdzać, jak zorganizować dokumenty i kalendarz zadań.

Cena najmu

Za ile wynająć mieszkanie? Za ile wynająć mieszkanie to jedno z trudniejszych pytań dla początkującego/ej właściciela/ki mieszkań pod wynajem.

Ogłoszenia

Co zawrzeć w ogłoszeniu? W zależności od tego, w jak atrakcyjny sposób opiszesz swoje mieszkanie na wynajem - otrzymasz mniej lub więcej telefonów lub e-maili od potencjalnych zainteresowanych.

Wynajem średnio-terminowy

Rynek mieszkaniowy daje ogromne możliwości inwestycyjne. Duża część Mieszkaniczników inwestuje w nieruchomości na wynajem.

Weryfikacja najemców przez Fundusz

Od 1 marca tego roku, czyli już za 2 miesiące, w Poznaniu ruszy wynajem mieszkań w całym, nowo oddanym do użytkowania budynku...

Protokół zdawczo-odbiorczy

Gdybyśmy w Polsce mieli na rynku wyłącznie puste mieszkania na wynajem, to opisy mieszkania przekazywanego sobie przez strony najmu mogłyby zawierać przede wszystkim stany liczników. Ale....

Podpisz umowę zanim wpuścisz najemcę

Prawo w Polsce mamy takie zgodne z nazwą: o ochronie lokatorów. Dlatego jedną z podstawowych zasad dla wynajmujących powinno być: najpierw umowa i kaucja, potem przekazania kluczy i....

Rentowność najmu

Czy najem jest dla właściciela opłacalny, jak policzyć rentowność dla mieszkań już w najmie lub opłacalność zakupu oferowanej nam nieruchomości?...

Weryfikacja najemcy

Czy osoba oglądająca Twoje mieszkanie będzie dobrym najemcą? Wielu właścicieli mieszkań na wynajem narzeka na kłopoty z najemcami. Ich dramatyczne i głośne narzekania powodują, że wiele osób boi się wynajmu.

Państwo na rynku najmu

Mieszkanie lub dom: kojarzy nam się przede wszystkim z bezpieczeństwem, schronieniem przed nieprzyjemnymi okolicznościami, relaksem....

Jak rozliczać media?

Jak rozliczać zużycie mediów? Zaliczki z góry, żądanie okazywania potwierdzeń płatności rachunków, rozliczanie opłaconych przez właściciela faktur?

Świadectwo energetyczne dla wynajmowanego lokalu

W poniedziałek 9 marca br. weszła w życie Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków z 29 sierpnia 2014 r. Wynika z niej, że obowiązek sporządzania świadectwa spoczywa również na wynajmującym mieszkanie...

Podział opłat za mieszkanie

Jak rozliczać zużycie mediów? Zaliczki z góry, żądanie okazywania potwierdzeń płatności rachunków, rozliczanie opłaconych przez właściciela faktur?

Bezpieczeństwo i pokój

Najem na pokoje już od kilku lat jest coraz bardziej popularny, wielu inwestorów stara się coraz lepiej wykorzystywać własne lub podnajmowane nieruchomości.

Zakończenie najmu

W zależności od tego, jak ustaliły Strony wcześniej w Umowie, stosunek najmu wygasa lub może zostać wypowiedziany z zastosowaniem wcześniej uzgodnionych terminów.

Kaucja za malowanie i sprzątanie

Kaucja na początku umowy przeważnie wydaje się najemcom za wysoka, a na końcu staje się znów obiektem dyskusji: czy może być ostatnim czynszem najmu, czy właściciel może z niej coś potrącić, i oczywiście za co....

Kodeks Etyki Mieszkanicznika

Kodeks Etyki Mieszkaniczników powstał jako jeden z elementów ucywilizowania rynku, które jest misją Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”.

Brak swobody zawierania umów

Spośród wielu gałęzi gospodarki i rynku nieruchomości w szczególności rynek najmu lokali mieszkalnych jest tym, który budzi najwięcej emocji...

Najem okazjonalny

Podstawowa kwestia to wyraźne zaznaczenie w treści podpisywanego dokumentu, że jest to umowa najmu okazjonalnego oraz podanie adresu, pod który w razie sytuacji kryzysowych najemcy się wyprowadzą.

Anaks do umowy najmu

Jeżeli nasza Umowa Najmu wymaga zmian, bo np. dostawca mediów zmienił częstotliwość rozliczeń albo my zmieniliśmy dostawcę...

Umowa najmu okazjonalnego

Umowa najmu okazjonalnego dotyczyć może wyłącznie nieruchomości mieszkalnych, musi być zawarta na czas określony do 10 lat, wymaga dodatkowych załączników....

Nowy wzór dowodu osobistego a umowa najmu

Od 1 marca tego roku wydawane są dowody osobiste według nowego wzoru, czyli bez adresu zameldowania, wzoru podpisu i cech fizycznych posiadacza. Co musimy w związku z tym zmienić.....

Czy da się wynajmować na czarno?

Co jakiś czas, przy pojawiających się gdzieś kłopotach wynajmującego albo przy publikowaniu statystyk dla rynku najmu wraca pytanie o "szarą strefę" albo właśnie wynajmowanie "na czarno".

Umowa najmu pokoju

Umowa najmu pokoju - jest jedną z bardziej popularnych umów najmu. Cechą wyróżniającą przy tej umowie jest oddanie do wyłącznej dyspozycji jedynie opisanego pokoju...

Kaucja w umowie najmu

Wysokość kaucji, sposób jej przekazania oraz sposób rozliczenia po ustaniu umowy najmu powinien zostać zapisany w umowie.

Umowa najmu

Możesz napisać lub sprawdzić Twoją Umowę Najmu według poniższych wskazówek....

Umowa najmu instytucjonalnego

Hanna Milewska-Wilk

Od 11 września 2017 roku można podpisywać umowy najmu instytucjonalnego. Kto może tak wynajmować, jakie są wymogi formalne, po co stosować ten typ umowy najmu...

Czego nie powinno się wpisywać do umowy najmu? Lista zalecanych wykreśleń.

Hanna Milewska-Wilk

Uczyć się nowych rzeczy można zawsze, wraz ze zbieranym doświadczeniem często zmieniamy pewne zapisy i sformułowania w umowach najmu. Oto nasz najświeższy przegląd z tej jesieni, a same przypadki to bardzo często efekt spraw i zagadnień zgłaszanych do Stowarzyszenia. W ramach podziękowania za te rozmowy dajemy Wam listę słów do wykreślenia z Waszych umów.

Prawo robi z wynajmujących coraz większych ryzykantów

7 stycznia weszły w życie znowelizowane przepisy kodeksu karnego, prawa budowlanego i kodeksu w sprawach o wykroczenia, dotyczące najmu...

Zameldowanie najemcy w mieszkaniu

Meldować każdy może, a nawet powinien. Chociaż adresy zameldowania stopniowo znikają z dowodów osobistych, co ma swoje konsekwencje również w umowach najmu...

Rozwiązanie umowy najmu

Jak bezpiecznie zakończyć najem i zgodnie z prawem rozwiązać umowę? Stosunek najmu może ulec zakończeniu w następujących przypadkach...

Obowiązki wynajmującego

Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku...

Obowiązki najemcy

Najemca odpowiada również za wszelkie szkody powstałe z jego winy lub zaniedbania, zarówno w mieszkaniu, jak i jego bezpośrednim otoczeniu.

Najemca a wynajmujący

Najemca to osoba, która bierze nieruchomość w najem. Najemca bierze na siebie wszelkie obowiązki dotyczące nieruchomości...

Podatki od najmu

Podatek od przychodów (lub dochodów) z najmu możemy rozliczać na kilka sposobów. Wybór sposobu opodatkowania związany jest nie tylko z kwotami...

Mieszkanie plus polityka

Po uruchomieniu programu 500+ premier zapowiada kolejny program, tym razem dotyczący mieszkań. Na razie informacje są bardzo ogólne....

Ryczałt tylko dla najmu mieszkaniowego

Ryczałt od przychodów z najmu 8,5% jest podatkiem bardzo prostym i bardzo popularnym: ponad 400 tysięcy podatników korzysta z tej formy...

Poradnik RODO dla Mieszkaniczników

Krótki poradnik - RODO a Mieszkanicznik...

Rodeo z RODO w najmie

Od kwietnia z kulminacją w maju mieliśmy rodeo z RODO, czyli szkolenia, pytania, zalecenia, wzory ....

Szybkie REIT'y

Ogólnodostępne fundusze rynku nieruchomości zapowiadane były oficjalnie na początku wakacji, w Narodowym Programie....

OC najemcy

Co daje takie ubezpieczenie i dlaczego jest to dobre zabezpieczenie dla właściciela i najemcy? Stowarzyszenie Mieszkanicznik rekomenduje...

Ubezpieczenia

Stowarzyszenie Mieszkanicznik we współpracy z Grupą ACW z Wrocławia wynegocjowało szczególne warunki ubezpieczeń dla członków Stowarzyszenia...

Zarządzanie najmem

W czym mogą nas wyręczyć firmy obsługujące najem, a co zawsze zostanie w gestii właściciela? Czy są inne formy współpracy z takimi...

Jak nie zostać oszukanym

Jak nie zostać oszukanym przez sprzedającego mieszkanie? Sposoby zabezpieczenia się przy kupnie mieszkania przed potencjalnym oszustem...

Podnajem

Coraz więcej właścicieli mieszkań korzysta z możliwości wynajęcia całej nieruchomości firmie, która potem podnajmuje ją dalej na pokoje lub na krótkie terminy....

Podział opłat za mieszkanie

Umowy najmu są z założenia elastyczne, mają dopasować się do różnych potrzeb najemców i możliwości samych mieszkań. Do tego...

Kaucja - informacje dodatkowe

Jeśli wysokość kaucji była określona jako wielokrotność czynszu najmu, a wysokość tego czynszu w czasie umowy....

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie lub pokój?

Kilka kroków, które trzeba dopełnić by bezpiecznie wynająć mieszkanie lub pokój....

Czynsz najmu i nie tylko. Koszty mieszkania.

Szukając mieszkania i omawiając zasady najmu ustalajmy dokładnie, co jest już do dyspozycji i bezpłatnie...

Najem a własność

Wyliczenia pokazane powyżej sugerują, że niewiele tańszym rozwiązaniem jest wynajem, ale według mnie komfort mieszkania...

Członkostwo

Nasza organizacja zrzesza obecnie ponad 10 000 osób: członków, sympatyków i przyjaciół. W 25 oddziałach czekają na Ciebie Liderzy, którzy zapewniają dostęp do eksperckiej wiedzy z rynku nieruchomości. Zobacz jakie korzyści czekają na Ciebie i zarejestruj się. Zapraszamy! Twoje miejsce czeka na Ciebie!

POBIERZ BEZPŁATNIE PORADNIK O NAJMIE

[]
1 Step 1

Zapisując się do naszego newslettera, wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych (adres e-mail) oraz historii otwieralności e-maili. W zamian będziemy przesyłać Ci merytoryczne treści, które naszym zdaniem będą najlepiej odpowiadały Twoim zainteresowaniom. Będziemy Cię  informować o organizowanych spotkaniach, szkoleniach, kongresach i wydarzeniach  Stowarzyszenia. Administratorem danych jest Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik” z siedzibą w Warszawie, ul. Mokotowska 1. Więcej w polityce prywatności

Pole zgody

Previous
Next
FormCraft - WordPress form builder
X