Dowód osobisty bez adresu zameldowania a umowa najmu.
Każdy, kto mieszka w Polsce ma obowiązek meldunkowy. Jednak od 2015 roku wydawane są dowody osobiste bez adresu zameldowania. Jest to dla obywateli z pewnością dobre rozwiązanie, ponieważ nie trzeba zmieniać dokumentu po każdej zmianie adresu zameldowania, jednak w przypadku zawierania umów najmu jest trochę kłopotliwe.
Poprawne oznaczenie stron umowy jest bardzo istotne w kontekście skuteczności umowy oraz zabezpieczenia naszych interesów. Dlatego zawsze wpisujemy imiona i nazwiska, numer PESEL, które pozyskujemy z dowodu tożsamości. Co jednak z adresem?
Adresy stron mogą się okazać bardzo ważnym elementem umowy w przypadku konieczności zawiadomienia drugiej strony o czymś istotnym na piśmie już po zakończeniu umowy najmu. Jeśli zaistnieje na przykład konieczność wysłania wezwania do uregulowania powstałych roszczeń czy zawiadomienia o skierowaniu spornej sprawy na drogę sądową.
Adresy zameldowania stron, które legitymują się nowym dowodem osobistym wpisuje się do umowy najmu na podstawie oświadczenia. Warto w komparycji umowy dodać zapis „Najemca (lub Wynajmujący) oświadcza, że jest zameldowany w /…/ i wskazuje ten adres jako adres dla doręczeń.”
Zarejestruj się na stronie Akademii Mieszkanicznika i zobacz bezpłatne materiały szkoleniowe takie jak:
SZKOLENIE WIDEO
JAK ZBUDOWAĆ WŁASNE BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE DZIĘKI INWESTOWANIU W AKTYWA
Oto przykładowe szkolenia Akademii Mieszkanicznika:
SZKOLENIE WIDEO
NOWOCZESNA WERYFIKACJA NAJEMCÓW
Czego nauczysz się z tego materiału?
- Jak samodzielnie zweryfikować tożsamość najemcy?
- Jak samodzielnie rozpoznać fałszywy dokument tożsamości?
- Gdzie można znaleźć rzetelne informacje o zaległościach płatniczych najemcy?
- Czym są informację gospodarcze i czego możemy się z nich dowiedzieć?
- Jak różne formy zatrudnienia wpływają na ryzyko wypłacalności najemcy?
Jak zweryfikować tożsamość, historię kredytową oraz rzetelność najemcy?
Prowadzi - Filip Dykas
CZŁONEK ZARZĄDU SIMPL.RENT
CENA 79 zł
SZKOLENIE WIDEO
OPTYMALNA STRATEGIA NAJMU
Czego nauczysz się z tego materiału?
- Jakie są trendy dla najmu krótkoterminowego w Polsce i za granicą?
- Jakie są zawiłości podatkowe w najmie krótkoterminowym?
- Jakie są trendy i problemy rynku najmu długoterminowego w Polsce?
- Czym jest wynajem średnioterminowy i hybrydowy oraz jak skutecznie pozyskać najemcę?
- Jakie są strategie najmu contra ich opłacalność - na przykładzie rynku warszawskiego.
Prowadzi - Ewa Wielgórska
ESKPERT NA RYNKU NAJMU
CENA 79 zł
SZKOLENIE WIDEO
JAK OCALIĆ AMORTYZACJĘ I PORADZIĆ SOBIE Z NOWYM ŁADEM 2.0?
Czego nauczysz się z tego materiału?
- Jak wyglądają zasady amortyzacji mieszkań w 2022 i 2023 r.?
- Czym są prawa nabyte i czy mi przysługują?
- Dlaczego należy uważać na pierwszy remont mieszkania?
- Kiedy mieszkanie można od razu rozliczyć w koszty?
- Kiedy mogą mi przysługiwać prawa nabyte i jak aktualnie wygląda kwestia tych praw?
- Jak wypłacać środki ze spółki?
- Dlaczego wynajem nieruchomości własnej Spółce nie zawsze będzie dla niej kosztem uzyskania przychodu?
Prowadzi - Marcin Szymocha
DORADCA PODATKOWY
Ekspert ds. VAT i sporów podatkowych Stowarzyszenia Mieszkanicznik
CENA 79 zł
Program Medicover Sport - 12 miesięcy
BĄDŹ AKTYWNY NIE TYLKO W BIZNESIE!
W wyniku indywidualnych negocjacji z Medicover otrzymaliśmy najlepszą ofertę na rynku jeśli chodzi o korzystanie z obiektów sportowo-rekreacyjnych. Aby uzyskać wiarygodne informacje o aktualnych warunkach oferty lub uzyskać odpowiedź na pytania organizacyjne kliknij poniżej.
