Zawiadomienie o Walnym Zebraniu Członków
Warszawa, dnia 11.04.2014 roku
ZAWIADOMIENIE
Drodzy Członkowie Stowarzyszenia Mieszkanicznik,
Na podstawie par. 18 ust. 3 Statutu Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik” oraz Uchwały Zarządu Stowarzyszenia z 8 kwietnia 2014 roku Zarząd Stowarzyszenia „Mieszkanicznik” zwołuje sprawozdawczo – wyborcze Walne Zebranie Członków Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”.
Walne Zebranie Członków odbędzie się w Łodzi, przy Al. Politechniki 4, budynek Expo-Łódź, przed sesją plenarną V Kongresu Mieszkaniczników.
Pierwszy termin Walnego Zebrania Członków wyznacza się na dzień 26.04.2014 na godz. 10:00.
Drugi termin Walnego Zebrania Członków wyznacza się na dzień 26.04.2014 na godz. 10:15. Na wypadek, gdyby w pierwszym terminie, o którym mowa powyżej, na Walnym Zebraniu Członków nie było wymaganego kworum.
Prosimy o punktualne przybycie.
podsumowanie spotkania warszawskiego
Drodzy Mieszkanicznicy,
We wtorek 1 kwietnia 2014 roku w restauracji „Znajomi Znajomych” odbyło się kolejne spotkanie Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik. W spotkaniu brało udział ponad 50-ciu Mieszaniczników, którym dziękujemy za tradycyjnie już liczne uczestnictwo.
W tym miesiącu poruszyliśmy dwa ciekawe i istotne dla Mieszkaniczników tematy. Ekspert Stowarzyszenia Łukasz Włodarczyk szczegółowo omówił korzystne zmiany w zakresie szacowania zdolności kredytowej przez banki, w oparciu o dochody z najmu. Główne zmiany dotyczą sposobu obliczania naszego dochodu netto, oraz możliwości zwiększenia naszej zdolności kredytowej poprzez doliczenie części prognozowanego przychodu z najmu do naszych dochodów. Poruszyliśmy również temat przygotowanej przez KNF ‘rekomendacji S’, która ma wejść w życie już w lipcu 2014 i m.in. w znaczący sposób może utrudnić zaciąganie kredytów hipotecznych w Polsce osobom mieszkającym i pracujących za granicą.
W drugiej części spotkania Robert Kuliga mówił o tym, jak znaleźć dobrą firmę remontową oraz jak przygotować umowę z wykonawcą, która zabezpieczy nasze interesy jako inwestora i umożliwi nam sprawne przeprowadzenie remontu. Jak się okazało na spotkaniu umowę z wykonawcami podpisują tylko nieliczne osoby. Pamiętajmy zatem, że nic nie zabezpieczy nas na 100%, ale podobnie jak umowa najmu może ona znacząco podnieść nasze bezpieczeństwo jako inwestora i ułatwić nam dochodzenie ewentualnych roszczeń od firmy remontowej.
relacja ze spotkania w Łodzi
W piątek 4 kwietnia odbyło się kolejne spotkanie łódzkich Mieszkaniczników.
Mieszkanicznik Katowice – podsumowanie po spotkaniu
Drodzy,
z lekkim opóźnieniem - krótkie podsumowanie ostatniego spotkania. Mimo, iż tym razem nieformalnie - w restauracji Bierhalle i bez zaproszonego prelegenta - osób było tyle, że musieliśmy przesiąść się do większego, połączonego stolika. W sumie, naliczyłem 36 osób. Rozstrzygnęliśmy konkurs - wyłaniając trzech laureatów nagrodzonych darmowym uczestnictwem w zbliżającym się kongresie, a potem już tylko rozmawialiśmy :-)
Zmiana miejsca spotkania łódzkich Mieszkaniczników
UWAGA, UWAGA! Właścicielka naszego stałego miejsca spotkań przekazała mi informację, że niestety ze względu na projekcje filmu w związku z festiwalem gender nie będziemy mogli się spotkać przy ulicy Nawrot. W związku z tym dokonałem rezerwacji sali w niedalekiej Retro Cafe na ulicy Moniuszki 11.
Wybory do Zarządu i Komisji rewizyjnej
Wybory do władz Stowarzyszenia odbędą się podczas Kongresu 26 kwietnia 2014 roku
w Łodzi. Każdy kandydat, zgłoszony do 31 marca 2014 roku, będzie zaprezentowany na stronie Stowarzyszenia. Warunkiem kandydowania do władz Stowarzyszenie jest członkostwo w Stowarzyszeniu.
Do kompetencji Zarządu należy m.in.:
- kierowanie bieżącą pracą Stowarzyszenia,
- realizowanie uchwał Walnego Zebrania Członków,
- zarządzanie majątkiem Stowarzyszenia,
- planowanie i prowadzenie gospodarki finansowej,
- reprezentowanie Stowarzyszenia na zewnątrz i działanie w jego imieniu,
- powoływania pełnomocników oraz zespołów problemowych.
Zarząd spotyka się co 2 tygodnie w Warszawie.
podsumowanie marcowego spotkania w Gdańsku
Drodzy Mieszkanicznicy,
Dziękujemy za wasze liczne przybycie na spotkanie z Marcinem Matuszewskim! To był prawdziwy event na prawie 100 osób! Pobiliśmy kolejny rekord frekwencji, a przed nami kolejni fantastyczni goście i kolejne ciekawe prelekcje.
Dziękuję Marcinowi Matuszewskiemu za osobistą prezentację, za to że podzieliłeś się z nami swoją wiedzą, doświadczeniem. Wielkie dzięki od całej naszej pomorskiej ekipy :)
KOMENTARZE
"Dużo opowiadał takich konkretnych rzeczy. Dużo odpowiadał na pytania.
Bardzo przyjemnie się go słuchało pomimo, że ten temat nie jest mi bliski." Hania
"Bardzo pozytywny człowiek, dużo dobrej energii" Karol
"Byłem wczoraj na spotkaniu i muszę powiedzieć, że to absolutna petarda.
To nie było lanie wody, tylko Marcin naprawdę wie o co w tym wszystkim chodzi i realizuje
to skutecznie i systemowo. Jeszcze bardziej pobudził mnie do działania" Marcin
"Ciekawy wątek odnośnie weksli w umowie oraz sposób na wynajem
mieszkań przez powiększanie ilości pokoi" Krystian
"Ciekawie z przykładami. No i weksle - nowość. Z poczuciem humoru, na luzaka,
ale ważne i poważne treści!" Ania
"Było o kredycie udzielanym przez sprzedającego nieruchomość. Jeszcze z ciekawostek
w umowach - zgoda lokatora na odmalowanie mieszkania przez właściciela w przypadku
zabrudzenia ścian. Także kilka słów o zapachach, podobno dobry jest zapach cynamonu"
Andrzej
Więcej wrażeń na gorąco, ciekawostek i zdjęć ze spotkania na forum:
https://www.facebook.com/groups/629321077081332/
Podsumowanie spotkania warszawskiego
Drodzy Mieszkanicznicy,
We wtorek 4 marca 2014 roku w restauracji „Znajomi Znajomych” odbyło się kolejne spotkanie Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik. W tym miesiącu na spotkaniu dość szczegółowo omówiliśmy zagadnienia, jakie powinny się znaleźć w każdej umowie najmu. Poszczególne punkty umowy wywoływały czasami wzburzoną oraz długą dyskusję, co sprawiło, że spotkanie zakończyliśmy o 22 nie wyczerpawszy tematu. Standardy umowy najmu przedstawił nam Jacek Kusiak, inwestor i jeden z założycieli Stowarzyszenia Mieszkanicznik.
Jacek w sposób kompleksowy omówił zagadnienia z listy standardów umowy, które można znaleźć na stronie http://serwer1341177.home.pl/strona/kem/standardy-umowy. Dzięki przeprowadzeniu dyskusji na temat sprawdzonych zapisów w umowie najmu, każdy z obecnych mógł poznać przykłady sformułowań poszczególnych standardów, które pozwalają nam, osobom posiadającym mieszkania na wynajem ulepszać własną umowę. Ze spotkania w tym miesiącu mogły skorzystać zarówno osoby doświadczone, które zweryfikowały poprawność i kompletność swojej umowy, jak także osoby początkujące, które redagują swoje pierwsze umowy. Dzięki wymianie opinii mogliśmy przedyskutować nasze obawy i podzielić się indywidualnymi doświadczeniami. Spotkanie potwierdziło, że można i znacznie lepiej jest uczyć się na cudzych błędach.
Spotkanie w Łodzi
Zapraszam na ostatnie przed Kongresem spotkanie łódzkich mieszkaniczników. Adres jak zwykle Cafe Litera ul. Nawrot 7 4 kwietnia 2014 godz. 19:00 Zapraszamy wszystkich zainteresowanych tematyką mieszkań, kamienic, kredytów. Rozmawiamy o wszystkim co nas interesuje i bardzo chętnie dzielimy się doświadczeniami. Do zobaczenia. Paweł Bąk
podsumowanie spotkania w Katowicach i zaproszenie na kolejne – 21.03.2014
Moi Drodzy,
Ostatnie spotkanie z udziałem Bartosza Nosiadka zgromadziło sporą rzeszę śląskich Mieszkaniczników. Naliczyłem łącznie 44 osoby.
Było bardzo ciekawie i każdy z obecnych mógł posłuchać historii, którą możnaby streścić: od biernego inwestowania w jednostki funduszy inwestycyjnych do budowy osiedla z 60 mieszkaniami :-) Inspirujące i pouczające.
Raz jeszcze podziękowania dla naszego gościa, oraz dla jednego z ekspertów Stowarzyszenia – Marcina – pomysłodawcy i inicjatora spotkania.
Konkurs: A co Ci szkodzi przychodzić - krótkie podsumowanie