Czerwone flagi podczas poszukiwania najemcy, czyli komu i kiedy nie wynajmować mieszkania?
Kiedy powinna nam się zapalić czerwona lampka, żeby nie żałować decyzji o podpisaniu umowy najmu? W Sim Property nasze 13-letnie doświadczenie jako zarządców najmu długoterminowego sprawiło, że wykształciliśmy radar na niebezpieczne sytuacje podczas poszukiwania najemcy. Jednak nie wszystkie przypadki są jednoznaczne.
O tym, jak bezpiecznie wynajmować nieruchomości…
Początki, rozwój i standardy Mieszkanicznika: Wywiad z prezesem Jackiem Kusiakiem Wspieranie osób zarabiających na wynajmie nieruchomości oraz wprowadzanie procedur cywilizujących rynek najmu – takie są główne zadania stowarzyszenia Mieszkanicznik. To największa tego typu organizacja, ze strukturami nie tylko w Polsce, ale
Najczęstsze problemy wynajmujących
7 na 10 wynajmujących doświadczyło problemów z najemcą Wyniki ankiety Problemy i perspektywy wynajmujących 2022 Wynajem własnej nieruchomości może być dobrą inwestycją, jednak kluczowa okazuje się odpowiednia umowa i jej zabezpieczenie. Jak wynika z badania zrealizowanego przez Rendin oraz Stowarzyszenie Mieszkanicznik, aż 69,5% wynajmujących
Problemy i perspektywy wynajmujących 2022
Jedyną stałą w życiu jest zmiana, więc także problemy wynajmujących dziś i te sprzed kilku lat nie muszą być takie same. Jeszcze nie wyszliśmy z pandemii, a już za rogiem czeka nas potencjalna recesja.
Czy czynsz najmu można negocjować?
Jak najemców postrzegają wynajmujący? Co trzeba zrobić, a czego nie, żeby zapunktować u właściciela mieszkania i wytargować niższy czynsz? Na rynku najmu mamy gorący okres. Do miast akademickich ściągają studenci, a więc szukają mieszkań. Ubiegły rok 2020 niewątpliwie należał do osób,
Czego nie wpisywać do umowy najmu? Lista zalecanych wykreśleń.
Hanna Milewska-Wilk Uczyć się nowych rzeczy można zawsze, wraz ze zbieranym doświadczeniem często zmieniamy pewne zapisy i sformułowania w umowach najmu. Oto nasz najświeższy przegląd z tej jesieni, a same przypadki to bardzo często efekt spraw i zagadnień zgłaszanych do Stowarzyszenia. W ramach podziękowania za te rozmowy dajemy Wam listę słów do wykreślenia z Waszych umów.
INTERWENCJA w Polsat News – “Nie płacą za wynajmowane mieszkanie i nie chcą go opuścić”
Stowarzyszenie "Mieszkanicznik" bierze udział w kolejnej nagłośnionej przez media sprawie dotyczącej nieuczciwego najemcy, który wykorzystuje nieudolny system prawny i nadużywa cierpliwości właściciela nieruchomości.
Przelewy – większe bezpieczeństwo najmu
Hanna Milewska-Wilk Wzory dowodów osobistych zmieniają się coraz częściej, są już w smartfonach, podobnie jak aplikacje bankowe. Nie zawsze jesteśmy w stanie ocenić, czy to dowód osobisty, czy "materiał kolekcjonerski". Warto potwierdzić tożsamość najemcy w jeszcze inny sposób: np. sprawdzając dane nadawcy przelewu bankowego.
Kaucja za malowanie i sprzątanie
Umowa najmu a Kaucja
Na początku umowy kaucja przeważnie wydaje się najemcom za wysoka, a na końcu staje się znów obiektem dyskusji: czy może być ostatnim czynszem najmu, czy właściciel może z niej coś potrącić, i oczywiście za co, ile i na jakiej podstawie. Jeśli obie strony umowy nie do końca znają zasady dotyczące kaucji, to jej rozliczenie i zwrot lub brak zwrotu, pozostawia niesmak i żale.