Łódź: spotykamy się 21 kwietnia
Zapraszamy na kwietniowe spotkanie łódzkiego oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik, które odbędzie się dnia 21 kwietnia o godz. 19:00.
Gościem naszego spotkania będzie Piotr Hryniewicz - inwestor, który od 2008 roku cieszy się wolnością finansową udowadniając, że można osiągnąć ją również na polskim rynku bez posiadania gotówki.
Kaucja za malowanie i sprzątanie
Umowa najmu a Kaucja
Na początku umowy kaucja przeważnie wydaje się najemcom za wysoka, a na końcu staje się znów obiektem dyskusji: czy może być ostatnim czynszem najmu, czy właściciel może z niej coś potrącić, i oczywiście za co, ile i na jakiej podstawie. Jeśli obie strony umowy nie do końca znają zasady dotyczące kaucji, to jej rozliczenie i zwrot lub brak zwrotu, pozostawia niesmak i żale.
Relacja ze spotkania w Toruniu w dn. 4 kwietnia
4 kwietnia 2017 r. w Toruniu odbyło się wyjątkowe – 21. spotkanie Stowarzyszenia Właścicieli Mieszkań na Wynajem „Mieszkanicznik”. Obchodziliśmy również drugi jubileusz powstania oddziału toruńskiego. Tematem spotkania było omówienie na konkretnym przykładzie zakupu nieruchomości na wynajem ze szczególnym uwzględnieniem jednego z najtrudniejszych etapów w inwestycji - remontu. Temat okazał się niezwykle interesujący, sala została w całości zapełniona, frekwencja uczestników dopisała.
Podpisz umowę zanim wpuścisz najemcę
Prawo w Polsce mamy takie zgodne z nazwą: o ochronie lokatorów. Dlatego jedną z podstawowych zasad dla wynajmujących powinno być: najpierw umowa i kaucja, potem przekazania kluczy i mieszkania. Lokatorzy są zawsze chronieni, właściciele i wynajmujący muszą się o swoje interesy zatroszczyć samemu.
Ryczałt tylko dla najmu mieszkaniowego
Ryczałt od przychodów z najmu 8,5% jest podatkiem bardzo prostym i bardzo popularnym: ponad 400 tysięcy podatników korzysta z tej formy. Coraz częściej jednak media wskazują na "zaostrzanie się zasad". To nie do końca prawda.
Koniec okresu ochronnego. Eksmisje.
Wiosna to nowe gniazda i okres ochronny dla ptaków, ale nie dla lokatorów: od początku kwietnia można wykonywać eksmisje orzeczone przez sądy. Zaczynają to robić gminy – z zasobu komunalnego, spółdzielnie z zalegającymi na większe kwoty, w ostateczności prywatni właściciele.
Dublin: spotykamy się 21 kwietnia
XVII Spotkanie Mieszkanicznik Dublin 21 Kwietnia 2017
Naszym gościem będzie Basia Wodzińska, która przyleci specjalnie na nasze spotkanie prosto z Gdańska. W branży nieruchomości od wielu lat. Pracuje jako agentka nieruchomości w Gdańsku, obecnie odpowiada za całość procesów prawnych i transakcyjnych klientów w rejonie "małego Trójmiasta" (Wejherowo, Reda, Rumia). Pozytywnie nastawiona do świata i ludzi, skrupulatna i niezwykle komunikatywna, co potwierdzą nie tylko współpracownicy jak i klienci. Zastępca Lidera Stowarzyszenia Mieszkanicznik Oddział w Gdańsku. Przez kilka lat mieszkała w Irlandii, w Cork i prowadziła tutaj swoją firmę.
Gdańsk: spotykamy się 20 kwietnia
51 SMP Robert Kuliga Czy warto inwestować w stare budynki?
Daniel Mazerant Narzędzia w najmie krótkoterminowym
Relacja – spotkanie warszawskie 4 kwietnia 2017
Znów spotkaliśmy się w pierwszy wtorek miesiąca i mimo starań Jacka Kusiaka, który prowadził spotkanie w zastępstwie Roberta Kuligi, nie udało nam się wyczerpać tematów do rozmów do 21 – ale kolejna szansa na rozmowy za miesiąc, po majowym długim weekendzie.
Nowe wzory dokumentów!
Szkolenie Mieszkanicznika stało się dobrą okazją do przygotowania nowych dokumentów dla naszych członków, ale nie tylko: zachęcamy do jak najszerszego wykorzystywania wzorów referencji, również przez profesjonalistów rynku najmu.