podsumowanie spotkania warszawskiego
Drodzy Mieszkanicznicy,
We wtorek 1 kwietnia 2014 roku w restauracji „Znajomi Znajomych” odbyło się kolejne spotkanie Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik. W spotkaniu brało udział ponad 50-ciu Mieszaniczników, którym dziękujemy za tradycyjnie już liczne uczestnictwo.
W tym miesiącu poruszyliśmy dwa ciekawe i istotne dla Mieszkaniczników tematy. Ekspert Stowarzyszenia Łukasz Włodarczyk szczegółowo omówił korzystne zmiany w zakresie szacowania zdolności kredytowej przez banki, w oparciu o dochody z najmu. Główne zmiany dotyczą sposobu obliczania naszego dochodu netto, oraz możliwości zwiększenia naszej zdolności kredytowej poprzez doliczenie części prognozowanego przychodu z najmu do naszych dochodów. Poruszyliśmy również temat przygotowanej przez KNF ‘rekomendacji S’, która ma wejść w życie już w lipcu 2014 i m.in. w znaczący sposób może utrudnić zaciąganie kredytów hipotecznych w Polsce osobom mieszkającym i pracujących za granicą.
W drugiej części spotkania Robert Kuliga mówił o tym, jak znaleźć dobrą firmę remontową oraz jak przygotować umowę z wykonawcą, która zabezpieczy nasze interesy jako inwestora i umożliwi nam sprawne przeprowadzenie remontu. Jak się okazało na spotkaniu umowę z wykonawcami podpisują tylko nieliczne osoby. Pamiętajmy zatem, że nic nie zabezpieczy nas na 100%, ale podobnie jak umowa najmu może ona znacząco podnieść nasze bezpieczeństwo jako inwestora i ułatwić nam dochodzenie ewentualnych roszczeń od firmy remontowej.
relacja ze spotkania w Łodzi
W piątek 4 kwietnia odbyło się kolejne spotkanie łódzkich Mieszkaniczników.
kwietniowe spotkanie w Gdańsku
Przed Kongresem jeszcze jedno ciekawe spotkanie z inwestorem wolnym finansowo. Paweł Czerwiński utrzymuje się głównie z nieruchomości i chętnie dzieli się wiedzą i doświadczeniem. W wieku 30 lat odszedł z pracy na etacie. Jest to prezentacja z Kongresu więc wysoki poziom gwarantowany!
kwietniowe spotkanie w Londynie
Kwietniowe spotkanie Mieszkaniczników w Londynie odbędzie się już w najbliższy poniedziałek tj. 7 kwietnia, o godzinie 19.00, w Restauracji Łowiczanka (238-246 King St, Londyn, W6 0RF).
Temat spotkania "Od pasji do biznesu". Jako prelegent wystąpi Andrzej Burzyński – założyciel Instytutu Rozwoju Osobistego KOAH (www.koah.pl). Autor książek: „Życie pełne pasji”; „Przemawiaj z pasją”; „Przebacz i uwolnij siebie”. Współautor książek: „O nieruchomościach ciekawiej”; „Jasna Strona Mocy”; „Ludzie pełni pasji”. Wykładowca Alternatywnej Szkoły Biznesu i Rozwoju Osobistego. Prowadzi cotygodniowe audycje w Radio Kontestacja.
Doświadczony szkoleniowiec, którego główną pasją jest rozbudzanie i rozwijanie potencjału zarówno swojego jak i innych. Aktywny inwestor na rynku nieruchomości. Prywatnie szczęśliwy mąż i ojciec dwóch synów.
Mieszkanicznik Katowice – podsumowanie po spotkaniu
Drodzy,
z lekkim opóźnieniem - krótkie podsumowanie ostatniego spotkania. Mimo, iż tym razem nieformalnie - w restauracji Bierhalle i bez zaproszonego prelegenta - osób było tyle, że musieliśmy przesiąść się do większego, połączonego stolika. W sumie, naliczyłem 36 osób. Rozstrzygnęliśmy konkurs - wyłaniając trzech laureatów nagrodzonych darmowym uczestnictwem w zbliżającym się kongresie, a potem już tylko rozmawialiśmy :-)
Zmiana miejsca spotkania łódzkich Mieszkaniczników
UWAGA, UWAGA! Właścicielka naszego stałego miejsca spotkań przekazała mi informację, że niestety ze względu na projekcje filmu w związku z festiwalem gender nie będziemy mogli się spotkać przy ulicy Nawrot. W związku z tym dokonałem rezerwacji sali w niedalekiej Retro Cafe na ulicy Moniuszki 11.
kwietniowe spotkanie w Warszawie
Drodzy Mieszkanicznicy !
Przypominam i zapraszam wszystkich na kolejne spotkanie Mieszkaniczników warszawskich. Spotkanie odbędzie się we wtorek 1 kwietnia w restauracji „Znajomi Znajomych” przy ul. Wilczej 58 A (sala na pierwszym piętrze, po prawej) w godzinach 18.30-21.00. Rejestracja i networking rozpocznie się o godz.18, spotkanie rozpoczniemy o godz. 18.30.
W tym miesiącu pomimo tego, że spotkanie odbędzie się 1 kwietnia, czyli w Prima Aprilis:) przed nami kolejne ciekawe i poważne tematy. Ekspert stowarzyszenia w kwestii finansowania zakupu nieruchomości na kredyt Łukasz Włodarczyk opowie o korzystnych zmianach w zakresie szacowania zdolności kredytowej, w oparciu o dochody z najmu.
Oprócz tego podyskutujemy również o tym, jak znaleźć dobrą firmę remontową oraz jak przygotować umowę z wykonawcą, która zabezpieczy nasze interesy jako inwestora i umożliwi nam sprawne przeprowadzenie remontu.
Agenda spotkania wygląda następująco:
kwietniowe spotkanie w Białymstoku
Zapraszamy na spotkanie Białostockiego oddziału Mieszkanicznika.
Spotkanie odbędzie się 03 kwietnia 2014 r. o godzinie 17.00 w „Kawiarnio-Księgarni” na ul. Marii Skłodowskiej-Curie 8/1 w Białymstoku.
Przedstawimy dalsze losy kawalerki Piotra.
· Czy już przynosi zyski?
· Czy już jest podpisana umowa??
· Całkowity koszt zakupu + remont VS zysk z najmu. Metoda 120 - czy się sprawdziła
podsumowanie marcowego spotkania w Gdańsku
Drodzy Mieszkanicznicy,
Dziękujemy za wasze liczne przybycie na spotkanie z Marcinem Matuszewskim! To był prawdziwy event na prawie 100 osób! Pobiliśmy kolejny rekord frekwencji, a przed nami kolejni fantastyczni goście i kolejne ciekawe prelekcje.
Dziękuję Marcinowi Matuszewskiemu za osobistą prezentację, za to że podzieliłeś się z nami swoją wiedzą, doświadczeniem. Wielkie dzięki od całej naszej pomorskiej ekipy :)
KOMENTARZE
"Dużo opowiadał takich konkretnych rzeczy. Dużo odpowiadał na pytania.
Bardzo przyjemnie się go słuchało pomimo, że ten temat nie jest mi bliski." Hania
"Bardzo pozytywny człowiek, dużo dobrej energii" Karol
"Byłem wczoraj na spotkaniu i muszę powiedzieć, że to absolutna petarda.
To nie było lanie wody, tylko Marcin naprawdę wie o co w tym wszystkim chodzi i realizuje
to skutecznie i systemowo. Jeszcze bardziej pobudził mnie do działania" Marcin
"Ciekawy wątek odnośnie weksli w umowie oraz sposób na wynajem
mieszkań przez powiększanie ilości pokoi" Krystian
"Ciekawie z przykładami. No i weksle - nowość. Z poczuciem humoru, na luzaka,
ale ważne i poważne treści!" Ania
"Było o kredycie udzielanym przez sprzedającego nieruchomość. Jeszcze z ciekawostek
w umowach - zgoda lokatora na odmalowanie mieszkania przez właściciela w przypadku
zabrudzenia ścian. Także kilka słów o zapachach, podobno dobry jest zapach cynamonu"
Andrzej
Więcej wrażeń na gorąco, ciekawostek i zdjęć ze spotkania na forum:
https://www.facebook.com/groups/629321077081332/
Podsumowanie spotkania warszawskiego
Drodzy Mieszkanicznicy,
We wtorek 4 marca 2014 roku w restauracji „Znajomi Znajomych” odbyło się kolejne spotkanie Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik. W tym miesiącu na spotkaniu dość szczegółowo omówiliśmy zagadnienia, jakie powinny się znaleźć w każdej umowie najmu. Poszczególne punkty umowy wywoływały czasami wzburzoną oraz długą dyskusję, co sprawiło, że spotkanie zakończyliśmy o 22 nie wyczerpawszy tematu. Standardy umowy najmu przedstawił nam Jacek Kusiak, inwestor i jeden z założycieli Stowarzyszenia Mieszkanicznik.
Jacek w sposób kompleksowy omówił zagadnienia z listy standardów umowy, które można znaleźć na stronie http://serwer1341177.home.pl/strona/kem/standardy-umowy. Dzięki przeprowadzeniu dyskusji na temat sprawdzonych zapisów w umowie najmu, każdy z obecnych mógł poznać przykłady sformułowań poszczególnych standardów, które pozwalają nam, osobom posiadającym mieszkania na wynajem ulepszać własną umowę. Ze spotkania w tym miesiącu mogły skorzystać zarówno osoby doświadczone, które zweryfikowały poprawność i kompletność swojej umowy, jak także osoby początkujące, które redagują swoje pierwsze umowy. Dzięki wymianie opinii mogliśmy przedyskutować nasze obawy i podzielić się indywidualnymi doświadczeniami. Spotkanie potwierdziło, że można i znacznie lepiej jest uczyć się na cudzych błędach.