Współpraca z architektem się opłaca
Współpraca z architektem
Być może podczas realizacji inwestycji współpraca z architektem okaże się niezbędna. Rozważałeś już na pewno czy jest to koszt wart swojej ceny. Czy architekt będzie wiedział, jak zaprojektować dane mieszkanie, kiedy to przeznaczone ono jest na dalszą odsprzedaż lub wynajem? Czy będzie rozumiał ekonomiczny rachunek, na jakim pracują inwestorzy, aby budżet (i zysk) spinał się im już na początku prac ? Z całą pewnością odpowiedź na powyższe pytania jest twierdząca.
Specjalizacje
Architektów wnętrz jest wielu na rynku tak wielu, że zaczynają specjalizować się w swoim ulubionym stylu wyposażenia lub sposobie pracy. Znajdziesz takich, którzy najlepiej czują się projektując kliniki dentystyczne oraz takich, którzy wolą projektować wnętrza sklepów wielkopowierzchniowych. Specjalizacja ułatwia poszukującym klientom wybór odpowiedniej osoby do swojego zlecenia.
Jeśli więc chcesz przygotować swoje 80 m mieszkanie w kamienicy jako gotowca z jak największą liczbą najemców, znajdź architekta wnętrz specjalizującego się w takich podziałach, który pracuje z inwestorami i nie przekroczy budżetu. Pytaj w kręgu znajomych, na konferencjach branżowych, na pewno znajdziesz kilku architektów, którzy w nieruchomościach działają również jako inwestorzy, co znacznie ułatwia obopólne zrozumienie co do zlecenia. Postaraj się nawiązać stałą współpracę z architektem wnętrz, gdy planujesz więcej inwestycji, sprawdź również czy ktoś już z nim pracował i jakie daje mu referencje.
Kogo wybrać?
Jeśli już znajdziesz tego jedynego i ulubionego, przeprowadzicie wspólnie kilka realizacji, to współpraca z architektem okaże Ci się pomocna i wiele skorzystasz finansowo. Kilka punktów poniżej:
- architekt wnętrz, najlepiej inżynier, a najlepiej z uprawnieniami budowlanymi, zna przepisy budowlane i ostrzeże Cię przed ich brakiem lub niezgodnością
- architekt ma wielu znajomych specjalistów z różnych branż projektowych, co może przydać Ci się w sporadycznych przypadkach, gdy będzie trzeba wykonać projekt na pozwolenie na prace budowlane lub pozwolenie na budowę
- dobry projektant rozważy z Tobą możliwości przebudowy lokalu jeszcze przed jego zakupem - możesz unikać wtopy posiłkując sie na wczesnym etapie radami architekta
- architekt wnętrz wie, jaki układ wnętrza będzie wygodny i funkcjonalny, szczególnie specjalizujący się w projektach inwestycyjnych pomoże Ci w optymalizacji przestrzeni
- architekt zna się na kolorach i materiałach - będziesz pewien że wszystkie elementy wykończenia wnętrz będą do siebie pasować
- architekt potrafi porozumieć się z ekipą i podpowie najlepsze rozwiązania w trakcie prac budowlanych
- w zależności od zakresu współpracy może w twoim imieniu prowadzić nadzór na budowie i pilnować zgodność wykonania prac z projektem. może zrobić za Ciebie zakupy, dopilnuje dostaw, odbierze poszczególne etapy prac
- architekt zaoszczędzi Ci pieniądze wprowadzając do projektu ekonomiczne rozwiązania
- dopasuje projekt do Twojego budżetu - nie przekroczysz założonych na początku kosztów
- architekt sprawi, że wnętrze będzie odróżniało się od innych i przyciągało większe zainteresowanie, co przełoży się na wyższą cenę sprzedaży lub najmu
- architekt wykona dla ciebie wizualizacje, które pozwolą Ci wystawić ogłoszenie i szukać klienta jeszcze w trakcie prac budowlanych
- większość architektów potrafi wykonać ładny home staging lub chociaż pomoże ci w doborze dodatków
- ekipa budowlana z rysunkami technicznymi od architekta działa sprawniej i już od wejścia na budowę mają ustalony zakres
Współpraca z architektem, który zna zasady inwestowanie, Twoje założenia finansowe, budżet i sposób działania, przyspiesza całą realizację, skraca czas remontu i pozwala sprawniej przeprowadzać większą liczbę inwestycji, a z czasem stworzyć zespół, w którym odciąży Cię z większości zadań.
Zanim więc znów zadasz sobie pytanie czy kilka tys zł za projekt to nie za dużo, przekalkuluj sobie wszystkie powyższe punkty, zaoszczędzony czas i zdrowie, i wypróbuj jednego z polecanych w Twoim gronie architektów specjalizujących się we wnętrzach inwestycyjnych i przekonaj się ile możesz na takiej współpracy zyskać.
Efektem idealnej współpracy architekta z inwestorem są takie oto wnętrza. Mieszkanie z rynku pierwotnego w Warszawie, wykończone pod klucz zgodnie z projektem architekta - sprzedało się w trakcie pandemii za prawie milion złotych.
Autor: Emilia Krysińska, DCODE Projektowanie Wnętrz
