podsumowanie listopadowego spotkania
Drodzy Mieszkanicznicy,
We wtorek 5 listopada 2013 roku w restauracji „Znajomi Znajomych” odbyło się kolejne spotkanie Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik.
W tym miesiącu na spotkaniu poruszyliśmy dwa główne tematy tzn. najem okazjonalny oraz rządowe propozycje inwestowania publicznych pieniędzy w mieszkania na wynajem.
Naszym gościem i prelegentem tym razem była Marta Gadzińska z kancelarii nieruchomości AKME, www.akme-nieruchomosci.pl, członkini Stowarzyszenia i praktykujący pośrednik rynku nieruchomości.
Marta w sposób kompleksowy omówiła temat pt. „Najem okazjonalny, czyli jak oświadczeniem o poddaniu się egzekucji nie spłoszyć potencjalnie dobrego najemcy, a wyeliminować złego”
Przekazała nam wiele praktycznych wskazówek, opartych na własnych doświadczeniach w tym temacie.
Wprawdzie umowy najmu okazjonalnego można podpisywać już od dłuższego czasu, jednak dla większości jest to temat ciągle nowy. Popularność tego typu umów może jednak wkrótce wzrosnąć, ponieważ jak się dowiedzieliśmy, już niedługo najem okazjonalny, mający na celu lepsze zabezpieczenie wynajmującego przed nieuczciwymi najemcami, będzie dostępny nie tylko dla osób fizycznych, ale także dla osób prowadzących najem w ramach działalności gospodarczej oraz podmiotów prawnych. Stosowną ustawę w tym zakresie podpisał 31 października prezydent Komorowski.
Stosunkowo niewielka część osób obecnych na spotkaniu już stosowała tego typu umowy, być może dlatego temat najmu okazjonalnego wzbudził duże zainteresowanie. Dyskusja była merytoryczna i padło sporo pytań do Marty zarówno podczas jak i po prezentacji.
Kolejnym tematem, który dyskutowaliśmy był rządowy program inwestycji w mieszkania na wynajem. Krótko podsumowując dyskusję można powiedzieć, że bazując na nieudolności wdrażania innych programów rządowych w przeszłości, jak na razie nie boimy się zbytnio konkurencji ze strony rządu w tym zakresie. Zdajemy sobie jednak sprawę, że w związku z rozwojem rynku i wprowadzanymi zmianami prawnymi realnym staje się wzrost zainteresowania innych inwestorów instytucjonalnych tym segmentem rynku. Może to znacząco wpłynąć na poziomy rentowości i istotnie wpłynąć na oblicze polskiego rynku najmu mieszań.
Również ten temat jak się okazuje bardzo Was zainteresował dlatego będziemy go monitorować i kontynuować w przyszłości.
Na spotkaniu pokrótce podsumowaliśmy również bieżące sprawy oddziału oraz bardzo udany kongres Stowarzyszenia, który miał miejsce w październiku w Łodzi.
Zapraszamy Was już dzisiaj na ostanie w tym roku, ale jakże specjalne spotkanie grudniowe. Świąteczne Spotkanie podsumowujące mijający rok odbędzie się tradycyjne w pierwszy wtorek miesiąca czyli 3 grudnia 2013. Szczegóły już wkrótce
Jeśli macie ciekawy temat związany z nieruchomościami, najmem i chcielibyście zaprezentować go innym Mieszkanicznikom, możecie przesłać nam swoje zgłoszenia, propozycje i sugestie na adres robkuliga@gmail.com
Zachęcamy Was również do zaangażowania się w prace Stowarzyszenia oraz aktywnego udziału w przygotowaniu kolejnych spotkań.
Pozdrawiam,
Robert Kuliga
