Artykuł sponsorowany.

Podczas kontroli obiektu budowlanego sprawdzane są takie elementy, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla:

• bezpieczeństwa ludzi,
• środowiska,
• konstrukcji budynku.

Co najmniej raz w roku podczas przeglądu budowlanego powinien zostać sprawdzony stan techniczny:

• elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
• instalacji gazowych,
• przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.

Roczny przegląd ogólnobudowlany

Dokładny zakres rocznego przeglądu ogólnobudowlanego został określony w rozporządzeniu MSWiA w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. Zakładając, że dla budynków niemieszkalnych zakres takiego przeglądu jest analogiczny, we wszystkich obiektach budowlanych podlegających przeglądowi rocznemu sprawdzane są takie elementy jak:

• zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych oraz elementy ścian zewnętrznych,
• balkony, loggie i balustrady,
• urządzenia zamocowane do ścian i dachu budynku,
• elementy odwodnienia budynku oraz obróbki blacharskie,
• pokrycia dachowe,
• instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
• urządzenia stanowiące zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
• instalacja kanalizacyjna odprowadzająca ścieki z budynku,
• przejścia przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.

Roczny przegląd instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska

Przegląd instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska obejmuje sprawdzenie urządzeń, które przeciwdziałają negatywnemu oddziaływaniu obiektu budowlanego na stan środowiska oraz na życie i zdrowie ludzi, np. poprzez powodowanie hałasu lub wytwarzanie pól elektromagnetycznych. Do takich należą m.in. urządzenia:

• sanitarne służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków,
• sanitarne służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych,
• filtrujące,
• wygłuszające.

Roczny przegląd instalacji gazowych i przewodów kominowych

Podczas podstawowego przeglądu instalacji gazowych i przewodów kominowych sprawdzane są następujące elementy:

• wykonanie zaleceń wynikających z poprzedniej kontroli okresowej,
• zmiany w kanałach i przewodach spalinowych, jakie wprowadzono za zgodą właściciela lub zarządcy budynku w okresie od poprzedniego przeglądu,
• drożność przewodów kominowych,
• siła ciągu kominowego, ustalonego przy pomocy atestowanego urządzenia pomiarowego zapewniającego prawidłowe działanie podłączonych urządzeń dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
• występowanie uszkodzeń przewodów na całej ich długości, kanałów, czopuchów, włazów, ław kominowych, nasad kominowych itp.,
• posiadanie sprawnie działających urządzeń wentylacyjnych, w tym nawiewnych i wywiewnych w pomieszczeniach, w których zainstalowane są urządzenia grzewcze,
• częstotliwość okresowego czyszczenia przewodów kominowych,
• dogodny dostęp do czyszczenia i przeprowadzania okresowych kontroli przewodów kominowych i urządzeń mających związek z kominami,
• połączenia przewodów i podpięcia urządzeń do instalacji, a także same urządzenia spalające gaz,
• stan zaworów i gazomierzy,
• występowanie innych stwierdzonych w trakcie kontroli nieprawidłowości mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia.

Źródło: figura.team/co-obejmuje-przeglad-budowlany-roczny/

Podobne wpisy:

Tanie chwyty na kupującego Jak tanio i efektywnie wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim, szykując je pod wynajem? Najemca stracił pracę? Będą dopłaty do czynszów z Funduszu Pomocy COVID -19 Prowizja biura nieruchomości. Sprawdź, kto płaci i dlaczego.