• Brak produktów w koszyku.

Wynajmowanie mieszkań na pokoje może być ciekawym sposobem maksymalizacji przychodów z najmu. Przekonywał nas o tym na kwietniowym spotkaniu warszawskich Mieszkaniczników lider oddziału wrocławskiego Kacper Kaczmarek. Pomimo, że spotkanie odbyło się we wtorek zaraz po wielkanocnym poniedziałku, warszawscy Mieszkanicznicy nie zawiedli i w liczbie ok. 100 osób przybyli na comiesięczne spotknie oddziału.

Kacper na konkretnych przykładach pokazał jak zabrać się do dzielenia mieszkania na pokoje i to dosłownie, bo jak się okazało np. postawienie ścianki działowej w odpowiednim miejscu, czasami może być nie lada sztuką :-) Nasz prelegent opowiedział o tym, jakich innych błędów należy unikać i jak optymalnie wykorzystać powierzchnię wynajmowanych nieruchomości, aby najem na pokoje był naprawdę opłacalny. Okazało się również, że poza potencjalnie sporo większymi przychodami z najmu lokali na indywidualne pokoje, są jednak również pewne minusy o których nie powinno się zapominać. Do głównych zaliczyć można częstszą rotację indywidualnych lokatorów (średnio co 6 miesięcy), szybsze zużycie lokalu i w związku z tym również większe koszty napraw. Wynajmowanie pokoi to także więcej czasu poświęconego na zarządzanie daną nieruchomością. Z ww. powodów nie jest to zatem optymalna forma najmu dla większości osób mających nieruchomości poza swoim miejscem zamieszkania. Dla pewnej części Mieszkaniczników wynajem na pokoje może okazać jednak się drogą na skróty do uzyskania optymalnie wysokich przychodów z najmu, których oczywiście wszystkim Wam życzymy.

Robert Kuliga, lider Oddziału Warszawa