Archiwa artykuł partnera

W branży nieruchomości efektywne zarządzanie kosztami to codzienność – od mieszkań na wynajem, przez wspólnoty mieszkaniowe, po domy jednorodzinne. Jednym z najbardziej zmiennych i trudnych do prognozowania wydatków jest koszt energii elektrycznej. W tym artykule analizujemy dostępne modele rozliczeń, od taryf dynamicznych, przez oferty komercyjne dostawców, poregulowane taryfy urzędowe. Każdy z tych systemów ma swoje zalety i ograniczenia, a wybór odpowiedniego rozwiązania może znacząco wpłynąć na wysokość rachunków oraz przewidywalność wydatków. Sprawdź, które rozwiązanie najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Ceny dynamiczne Model cen dynamicznych to mechanizm, w którym stawki za energię elektryczną zmieniają się w czasie rzeczywistym, odzwierciedlając aktualne warunki na rynku hurtowym. Stawki za energię zmieniają się zazwyczaj co godzinę, choć w niektórych ofertach nawet co 15 minut. W okresach wysokiej produkcji, np. przy silnym wietrze napędzającym turbiny wiatrowe,ceny energii mogą wyraźnie spadać. Z kolei podczas bezwietrznych dni lub awarii elektrowni, gdy produkcja jest ograniczona, stawki mogą gwałtownie wzrosnąć. Ceny dynamiczne, a wynajem krótkoterminowy. Ceny dynamiczne energii mogą stanowić wyzwanie w rozliczeniach z najemcami. Zmieniające się stawki w różnych godzinach doby mogą utrudniać precyzyjne określenie kosztów zużycia energii. Wybór oferty z cenami dynamicznymi oznacza również rezygnację z ochrony ceny maksymalnej, gwarantowanej ustawą. W konsekwencji, Twoje wydatki na energię mogą podlegać znacznym wahaniom w zależności od sytuacji rynkowej. Zalety i wady dynamicznych taryf energii elektrycznej. Zalety: • Możliwość oszczędności w okresach niskiego zapotrzebowania – Ceny dynamiczne pozwalają na korzystanie z tańszej energii w godzinach poza szczytem, co może prowadzić do oszczędności na rachunkach za prąd. • Transparentność cenowa – Użytkownicy mają dostęp do bieżących stawek za energię, co umożliwia świadome zarządzanie zużyciem i optymalizację kosztów. Wady: • Wysoka zmienność cen – Wahania cen energii mogą być znaczne, zwłaszcza w okresach wzmożonego popytu, co utrudnia precyzyjne planowanie budżetu. • Wymóg posiadania inteligentnego licznika – Aby korzystać z cen dynamicznych, konieczna jest instalacja inteligentnego licznika. • Konieczność dostosowywania codziennych aktywności – Korzystanie z cen dynamicznych może wymagać przesuwania energochłonnych czynności, takich jak pranie czy gotowanie, na godziny z niższymi stawkami. Ceny rynkowe To rozwiązanie dla osób, które cenią sobie transparentność i stabilność bez konieczności reagowania na dynamiczne zmiany cen godzinowych. Umożliwia przewidywanie wydatków, jednocześnie zapewniając pewien stopień elastyczności. Obecnie jedyną ofertą dostępną dla gospodarstw domowych w Polsce, która umożliwia korzystanie z mechanizmu cen rynkowych, jest Fortum Market Price. Jak działa Fortum Market Price? Fortum Market Price to model rozliczeniowy, w którym cena energii elektrycznej ustalana jest z ponad miesięcznym wyprzedzeniem na podstawie notowań kontraktów miesięcznych na Towarowej Giełdzie Energii (TGE). Cały proces obsługi odbywa się w pełni online, co zapewnia wygodny dostęp do umowy, dokumentów oraz aktualnych stawek. Dodatkową korzyścią przy wyborze e-faktury jest brak opłaty handlowej. Osoby preferujące większą stabilność cenową mogą przejść na stałą cenę energii po złożeniu odpowiedniego wniosku. Zalety i wady ustalania cen energii z wyprzedzeniem. Zalety: • Lepsze planowanie budżetu – Ustalanie cen z wyprzedzeniem pozwala efektywnie zarządzać wydatkami na energię, minimalizując ryzyko. • Przejrzystość kosztów – Ceny energii są określane na podstawie notowań giełdowych, co gwarantuje transparentność i eliminuje arbitralność w ustalaniu stawek. • Elastyczność w wyborze modelu cenowego – Możliwość przejścia na stałą cenę po złożeniu wniosku daje dodatkową kontrolę nad wydatkami. Wady: • Ryzyko wzrostu cen – Choć ceny są ustalane z wyprzedzeniem, mogą one wzrosnąć w przypadku nagłych zmian na rynku energii, np. wskutek wahań podaży i popytu czy czynników geopolitycznych. • Konieczność monitorowania rynku – Mimo że model ten oferuje przewidywalność, konsumenci muszą być świadomi zmian na rynku, aby w pełni wykorzystać jego zalety. Oferty komercyjne Indywidualne oferty sprzedaży energii to propozycje przygotowywane przez sprzedawców energii, dostosowane do specyficznych potrzeb klientów. W przeciwieństwie do standardowych taryf regulowanych, tego typu rozwiązania często obejmują nie tylko dostawę energii elektrycznej, ale także dodatkowe usługi oraz pakiety serwisowe, zwiększające wartość oferty Zalety i wady indywidualnych ofert sprzedaży energii: Zalety: • Dopasowanie do potrzeb klienta – Możliwość wyboru optymalnego rozwiązania pod względem ceny, warunków umowy. • Dodatkowe usługi i wsparcie techniczne – W ramach oferty mogą być dostępne m.in. serwis instalacji elektrycznej, szybka pomoc techniczna, ubezpieczenie urządzeń elektrycznych czy monitoring zużycia energii. Wady: • Wyższe koszty – ze względu na dodatkowe usługi, ceny mogą być wyższe w porównaniu do taryf regulowanych. • Długoterminowe zobowiązania – Niektóre oferty mogą wymagać zawarcia umowy na dłuższy okres, co ogranicza elastyczność klienta w przypadku zmian na rynku energii. Taryfy zatwierdzane przez Urząd Regulacji Energetyki (URE) To rozwiązanie dla osób, które cenią stabilność i przewidywalność w kwestii kosztów energii. URE zatwierdza taryfy zarówno dla sprzedaży energii elektrycznej, jak i dla jej dystrybucji. Proces ten obejmuje analizę kosztów ponoszonych przez przedsiębiorstwa energetyczne, takich jak koszty zakupu energii, koszty operacyjne oraz inwestycje w infrastrukturę sieciową. Na tej podstawie ustalane są stawki, które mają na celu zapewnienie stabilności finansowej przedsiębiorstw energetycznych oraz ochronę interesów konsumentów. To podejście szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku osób, które nie chcą poświęcać czasu na analizowanie trendów rynkowych czy wybieranie alternatywnych modeli rozliczeń. Właśnie dlatego taryfy urzędowe wciąż cieszą się dużą popularnością – korzysta z nich około 61% gospodarstw domowych w Polsce. Zalety i wady taryf urzędowych Zalety: • Przewidywalność kosztów – Taryfy są ustalane na podstawie długoterminowych analiz i zmieniają się zazwyczaj raz do roku, co ułatwia planowanie wydatków. • Ochrona interesów konsumentów – Urząd Regulacji Energetyki (URE) nadzoruje ceny energii, dbając o to, aby były one uzasadnione i nie obciążały nadmiernie budżetów domowych. Wady: • Ograniczona elastyczność – W porównaniu do ofert komercyjnych taryfy regulowane dają mniej możliwości dostosowania warunków umowy do indywidualnych potrzeb odbiorców. • Brak długoterminowej stabilności cen – Taryfy regulowane nie umożliwiają zamrożenia ceny na dłuższy okres, np. na 2–3 lata, co może utrudniać planowanie wydatków w perspektywie kilku lat. Co przyniesie przyszłość? Od 1 lipca 2025 roku w Polsce planowane jest wdrożenie systemu CSIRE (Centralny System Informacji Rynku Energii). System ten umożliwi sprawniejszą wymianę danych między operatorami a sprzedawcami energii, co pozwoli na dokładniejsze monitorowanie zużycia i łatwiejsze porównywanie ofert sprzedawców prądu. Pełne wdrożenie CSIRE wiąże się również z pewnymi wyzwaniami, takimi jak konieczność zainstalowania inteligentnych liczników u wszystkich odbiorców energii oraz zapewnienie bezpieczeństwa danych. Jednakże, korzyści płynące z wdrożenia tego systemu mogą znacząco przyczynić się do transformacji polskiego rynku energii, czyniąc go bardziej efektywnym, konkurencyjnym i przyjaznym dla konsumentów. Jaki model rozliczeń za energię wybrać? Wybór odpowiedniego modelu rozliczeń zależy od Twoich preferencji i potrzeb. Ceny dynamiczne – idealne dla osób, które chcą aktywnie kontrolować swoje koszty i dostosowywać zużycie energii do zmiennych stawek w ciągu dnia. Ceny rynkowe (np. Fortum Market Price) – kompromis pomiędzy elastycznością, a przewidywalnością, w którym stawki za energię ustalane są z ponad miesięcznym wyprzedzeniem. Taryfy stałe i urzędowe – najlepsze dla tych, którzy cenią stabilność i brak niespodzianek w rachunkach. Niezależnie od tego, czy zarządzasz wspólnotą mieszkaniową, wynajmujesz nieruchomości krótkoterminowo, czy po prostu chcesz mieć pełną kontrolę nad wydatkami, warto wybrać rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb. Sprawdź ofertę Fortum i wybierz model rozliczeń, który najlepiej odpowiada Twoim oczekiwaniom! Artykuł partnera - Fortum

NA SKRÓTY

NASZE SERWISY

KONTAKT

Zespół

biuro@mieszkanicznik.org.pl

Sprawy Członkowskie

Dla Mediów

Energia dla domu – który model rozliczeń jest najkorzystniejszy?

Przypadkowe zawarcie umowy najmu – czy jest możliwe?

Zespół

biuro@mieszkanicznik.org.pl

Sprawy Członkowskie

Dla Mediów