Jak zarządzamy najmem Twojej nieruchomości?

Etap 1.Poznajemy potrzeby i ustalamy plan działania

• Podczas 30-minutowego spotkania, Twój opiekun przeprowadza Cię przez szczegółową ankietę w celu omówienia potrzeb i oczekiwań względem zarządzanego mieszkania.

Etap 3. Zwiększymy rentowność mieszkania

Jak? Dzięki wprowadzeniu metod home stagingu, które polegają na odpowiednim zaaranżowaniu wnętrza, aby było bardziej atrakcyjne i przyciągnęło większą liczbę najemców.

Barbara Schwarz, światowa pionierka home stagingu, udowodniła, że profesjonalny home staging może zwiększyć wartość nieruchomości o 10% oraz skrócić czas wynajmu średnio o 40%.

Dzięki czemu inwestycja w Home Staging zwraca się nawet w ciągu 2. miesięcy.

Etap 2. Przejmujemy mieszkanie
i załatwiamy wszelkie formalności

• Przeprowadzamy audyt techniczny nieruchomości.
• Spisujemy liczniki.
• Przepisujemy umowy.
• Robimy pełną inwentaryzację i wycenę wszystkich elementów wyposażenia.
• Wykonujemy zdjęcia stanu i wyposażenia mieszkania.
• Ubezpieczamy nieruchomość.
• Dorabiamy klucze, podpisujemy umowę i pełnomocnictwo.
• Wykonujemy sesję zdjęciową pod ogłoszenie.
• Tworzymy ofertę nieruchomości.

Etap 4. Poszukiwanie i weryfikacja najemcy

Wdrażamy marketing internetowy i przeprowadzamy prezentację nieruchomości potencjalnym najemcom. Weryfikacja lokatorów zaczyna się już od rozmowy telefonicznej. Dokonujemy selekcji lokatorów poprzez weryfikację sprawdzonymi metodami.

Etap 5. Bieżąca obsługa mieszkania

• Podpisujemy bezpieczną umowę najmu dla obu stron, np. najem na pokoje lub najem okazjonalny.
• Wprowadzamy lokatorów do mieszkania.
• Przygotowujemy protokół zdawczo-odbiorczy i spisujemy liczniki.
• Kontrolujemy płatności od lokatorów.
• Zajmujemy się regulowaniem płatności administracyjnych oraz za media.
• Naprawiamy pojawiające się usterki.
• Kontrolujemy i odbieramy mieszkanie.
• Rozliczamy kaucję.