Konkurs dla Mieszkaniczników

  1. Innowacja Roku (usługa, innowacja i technologia)

  2. Flip Roku (wartość projektu do ok. 1 mln lub liczba flipów, transakcji w ciągu roku)

  3. Architektura i Design (projekt wnętrza, home staging)

  4. Deweloper Roku w obszarze budownictwa pod wynajem (wartość projektu powyżej 1 mln)

  5. Broker finansowy roku (bankowość i finanse)

  6. Doradca podatkowy

  7. Inwestor (największa inwestycja z największym ROI)

  8. Broker ubezpieczeniowy

  9. Home stager roku

10. Zarządca najmu

11. Pośrednik nieruchomości

Nasza aplikacja Rentumi.pl jest rozwijana w zakresie maksymalnego zautomatyzowania najmu mieszkań na długi termin.

Nowe i udoskonalone funkcje dotyczące zdalnego zawierania umów najmu, predykcja kosztów za media na podstawie stanu liczników.

Stworzyliśmy model współpracy z dodatkowym narzędziem weryfikacji lokatorów, w celu bezpieczeństwa finansowego najmu.

Poprzez integrację mieszkania ze systemem inteligentnego domu i Rentumi, w czasie pandemii, można bezpiecznie i wygodnie wynająć mieszkanie całkowicie zdalnie wraz z zawarciem umowy najmu.

Ostatni rok nie tylko dla wszystkich fliperów był wyjątkowy. Pierwsza faza lockdownu na początku roku przyniosła mniejszą liczbę odwiedzających mieszkania wystawione na sprzedaż. Kolejne wyzwanie było związane z ograniczeniem dostępności kredytów hipotecznych, które odczuli moi potencjalni klienci.

Zamknięte sklepy, chorujące ekipy remontowe, nakaz siedzenia w domu. Za to niewątpliwie, spadek stóp procentowych przełożył się na dużą łatwość sprzedaży małych mieszkań inwestycyjnych.

Muszę jednak podkreślić, że czasy kryzysu to również czasy wyjątkowych okazji. Mniejsza dostępność kredytów była również na plus przy pozyskiwaniu mieszkań, gdyż zwiększyła się elastyczność negocjacyjna sprzedających.

Pomimo tych wszystkich wyzwań jestem bardzo zadowolony z osiągniętych wyników. Przy inwestycjach własnych oraz z moimi Inwestorami, wielokrotnie osiągnęliśmy zyski ponad 100.000zł z pojedynczych transakcji.

Tytuł przyznany przez Mieszkanicznika jest dla mnie wielkim wyróżnieniem i daje mi  motywację do dalszego działania będąc kolejnym pozytywnym wydarzeniem, które przyniósł mi 2020 rok.

Ten rok zapamiętam nie tylko jako okres pandemii, ale również jako czas pełen wyzwań w trakcie którego pozyskałam wielu klientów, którzy dzięki współpracy ze mną znacząco zwiększyli rentowność swoich nieruchomości na coraz bardziej konkurencyjnym rynku.

Przygotowałam koncepcje aranżacji mieszkań na wynajem na pokoje i na wynajem tradycyjny dla moich klientów, którzy pomimo pandemii szybko znaleźli najemców. Klient z Łodzi po moim kompleksowym home stagingu sprzedał mieszkanie w ciągu 2 dni od wystawienia oferty.

Największą dumą napawa mnie oddanie do użytkowania inwestycji ST 55 – prestiżowego wieżowca, który odznacza się oryginalnym designem oraz funkcjonalnymi rozwiązaniami.

Jest to dla mnie szczególne osiągnięcie, ponieważ obiekt ten został zrealizowany z wykorzystaniem aplikacji mojainwestycja.pl – budowa krok po kroku. Aplikacja ta jest moim kolejnym pomysłem, który ma pomóc jej użytkownikom w realizacji swoich własnych przedsięwzięć – zaczynając od budowy własnego domu, po tworzenie dużych projektów deweloperskich.

W 2020 roku oddałem do użytkowania również Akademik Miniatura, 40 nowych miejsc noclegowych w Hotelu Bacówka Radawa & SPA**** oraz galerię Stara Szwalnia.

Mini zespół: Ekspert Finansowy + asystentka:

- 80 wypłaconych kredytów na kwotę 19 mln 100 tys. zł – wzrost o 10% r/r

- 98,77% wniosków klientów zakończonych sukcesem (1 odrzucony)

- rozszerzenie działalności na całą Polskę

- prelegent na spotkaniach Mieszkanicznika

- publikacje artykułów na blogu notus.pl oraz w serwisie money.pl

- osiągnięcie zasięgów ogólnopolskich bloga lepiejnizwbanku.pl

- wzrost zasięgów bloga na Facebooku o 52% r/r

Skuteczna pomoc w sytuacjach trudnych:

- wyczyszczenie 23 złych kredytów i chwilówek z BIK, a następnie uzyskanie kredytu dla klienta

- kredyt hipoteczny dla osoby z egzekucją w BIK i Bankowym Rejestrze

- klientom z różnych krajów (Rumunia, Norwegia, Anglia)

Rok 2020 był, jak wszyscy wiemy, rokiem pełnym wyzwań. Pomimo pandemii, nie ustawaliśmy w naszej misji wspierania rynku nieruchomości w obszarze podatków:

Wystąpiliśmy na żywo z wykładami o podatkach w oddziałach Mieszkanicznika m.in. w Warszawie, Krakowie, Toruniu, Wrocławiu, Gdańsku, Rzeszowie, Katowicach i Poznaniu.

Przeprowadziliśmy kilka webinarów we współpracy z Mieszkanicznikiem: o podatkach, ale także o tarczy antykryzysowej.

Zorganizowaliśmy kilkanaście szkoleń online (większość darmowych!) dla czytelników naszego bloga m.in. o podatkach w najmie, handlu mieszkaniami, przy sprzedaży mieszkań, a także o finansach firmy, tarczach antykryzysowych, kredytach, remontach, spółkach w ramach wsparcia inwestorów i przedsiębiorców w trakcie pandemii.

Nie możemy powiedzieć, że pandemia nas nie dotknęła, ale zasadniczo branża księgowa nie ucierpiała tak bardzo jak branże, które obsługujemy np. wynajem krótkoterminowy czy wynajem na pokoje.

Rozwijamy nasz blog WYNAJMISTRZ.PL, a także uruchomiliśmy nowy blog o podatkach dla przedsiębiorców: MISTRZPODATKOW.PL.

Śledzimy na bieżąco zmiany w podatkach i wkrótce zaprezentujemy wyniki naszych analiz wszystkim Mieszkanicznikom.

Inwestorka ze Śląska. Flipuje od końca 2017 roku. Krótko, ale intensywnie, dając z siebie 110% zaangażowania w realizowane projekty. Lubi wyzwania i trudne tematy. Jej inwestycje są dość różnorodne, gdyż najmniejsze mieszkanie, które posiadała w swojej ofercie miało 11,29m2 i posiadało własną księgę wieczystą, a największe ponad 250m2. A obecnie kupuje również całe budynki.

A co wydarzyło się w roku 2020?

- zrobiła kilkadziesiąt flipów na mieszkaniach

- zrobiła pierwszego flipa na działce zarabiając na nim ponad 200% z kapitału

- zrobiła szybkie flipy bez remontu, gdzie transakcje kupna i sprzedaży były dokonywane tego samego dnia

- podpisała umowy na 2 kamienice których stała się współwłaścicielką

- wygrała przetarg na zakup kamienicy, której stanie się właścicielką w 2021 roku

- uzyskała 2 pozwolenia na budowę, aby z większych lokali wyodrębnić mniejsze mieszkania

- podpisała sprzedaż mieszkania na ponad 1 mln złotych w jednorazowej transakcji

- przeprowadzała projekty inwestycyjne dla inwestorów, nie inwestując swojego kapitału

2020 rok jest totalnie przełomowy:

- zacieśniłem swoją współpracę ze Stowarzyszeniem Mieszkanicznik poprzez zostanie partnerem;

- szósty rok z rzędu osiągnąłem poziom MDRT® - kwalifikacja do grona najlepszych na świecie doradców ubezpieczeniowych, jednocześnie reprezentacji Polski na kongresie Million Dollar Round Table® w 2021 roku w Nowym Orleanie;

- wydałem książkę „POLAK MĄDRY PRZED SZKODĄ – poznaj różnicę pomiędzy posiadaniem polisy a byciem ubezpieczonym”, która jest jedynym na świecie poradnikiem na temat tego, jak się zgodnie ze sztuką ubezpieczyć;

- opublikowałem trzy e-booki – „Twoje dziedzictwo – wstęp do planowania spadkowego”, „Pierwsze razy – planowanie, budżet, długi, zasady” oraz „Edukacja finansowa dzieci”.

Kobieta podążająca za życiową pasją.

Prowadzi firmę zajmującą się profesjonalnym przygotowaniem mieszkań i domów do sprzedaży oraz wynajmu Martyna Szczawińska Home Stager. Twórczyni autorskiej techniki SAPER™ zwiększającej wartość każdego lokalu do sprzedaży lub wynajmu. W 2020 zakończyła remont jednej z kamienic w Toruniu, gdzie zarządzała jednocześnie kilkunastoma projektami na raz.

Sama inwestuje w nieruchomości.

Autor książki „Home Staging jak zwiększyć wartość nieruchomości do sprzedaży i wynajmu?”.

W 2020 Prelegent na licznych szkoleniach dla inwestorów oraz wystąpieniach dla studentów uczelni wyższych.

Prywatnie mama Mai i Marysi oraz żona inwestora 🙂

Dziękujemy za wyróżnienie.

W tym roku przygotowaliśmy dla naszych inwestorów 17 mieszkań inwestycyjnych. Nasz zespół zarządza już 30 mieszkaniami o wartości około 15 000 000 złotych. W każdym z Tych lokali jest od 2 do 5 kawalerek bądź pokoi.

Przekłada się to na 100 samodzielnych unitów mieszkalnych. W tych lokalach mieszka ponad 200 najemców.

Nasze działania przynoszą inwestorom rocznie ponad 1 000 000 złotych czynszów, wypłacanych w co miesięcznych transzach.

Zaufało Nam już kilkadziesiąt osób, inwestując u nas kapitał i oddając nam swoje mieszkania w zarzadzanie na 10 lat.

Każda nowa osoba jest dla Nas motywacją do rozwijania się i pokazuje, że praca, którą wykonujemy jest dla kogoś ważna.

Nazywam się Aleksander Szymański.  Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami w Szczecińskim biurze Multi Nieruchomości.

Rok 2020 był dla mnie rokiem wyjątkowo udanym nie tylko pod względem ilości transakcji, ale również umiejętności, które nabyłem. W sierpniu tego roku zdałem egzamin zawodowy otrzymując licencję zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nadaną przez PFRN.

Jestem dumny z tego, że pomimo obecnej sytuacji panującej na świecie przeprowadziłem i przeprowadzam transakcje, które są bezpieczne dla klientów.

Dowodem moich umiejętności pracy z klientem są liczne polecenia, na których obecnie pracuję. Osiągam ponad przeciętne wyniki, dzięki temu jestem najlepszym pośrednikiem w biurze, w którym pracuję.