Stanowisko Stowarzyszenia Mieszkanicznik w sprawie publikacji w serwisie Forbes.pl

W związku z artykułem opublikowanym na łamach portalu Forbes.pl, jako członek zarządu Stowarzyszenia Mieszkanicznik, czuję się w obowiązku przedstawić rzeczywisty obraz naszej organizacji, który w świetle faktów znacząco odbiega od subiektywnych opinii pana Sławka Muturi. Zarzuty o „szczątkową realizację celów” są całkowicie bezzasadne i pomijają fakt, że edukacja oraz integracja środowiska są dla nas narzędziami realizacji szerokiej misji cywilizowania rynku najmu. Cele Stowarzyszenia zostały zdefiniowane w par. 7 ppkt 1 Statutu Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”.

Chciałbym wyraźnie podkreślić, że przytoczone poniżej dane i inicjatywy dotyczą aktywności z okresu kadencji obecnego zarządu, czyli naszych działań z ostatnich dwóch lat. Choć przez poprzednie 11 lat istnienia Stowarzyszenia również działo się bardzo wiele, to właśnie ostatni okres przyniósł bezprecedensowe zacieśnienie dialogu z organami państwowymi oraz  współpracę z całą branżą nieruchomości w zakresie bezpiecznego kupna nieruchomości na wynajem, pomocy w wyborze formy opodatkowania, wyposażenia mieszkania na wynajem zgodnie z dobrymi standardami, dokładną weryfikacją potencjalnego najemcy, obsługą najmu zgodnie z literą prawa, oraz podążaniem za rozwojem i nowinkami z branży. 

Nasza organizacja to unikalna społeczność ekspertów i praktyków, których merytoryka sprawia, że jesteśmy regularnie zapraszani do ogólnopolskich mediów głównego nurtu, stacji telewizyjnych oraz redakcji biznesowych.O skuteczności realizacji naszych celów najlepiej świadczą liczby: tylko w 2025 roku, w ramach edukacji i szkolenia osób posiadających lub zarządzających nieruchomościami, zorganizowaliśmy ponad 200 wydarzeń w 22 miastach w całej Polsce, w których wzięło udział przeszło 8 tysięcy osób. Nasza misja to także budowanie największej w Polsce, darmowej bazy wiedzy o najmie – prowadzimy regularne, bezpłatne wystąpienia live, które docierają do tysięcy odbiorców szukających rzetelnych informacji. Kluczowym elementem naszej działalności jest promocja dobrych, światowych standardów najmu oraz stworzenie platform wymiany wiedzy poprzez organizację dużych otwartych konferencji regionalnych (Katowice, maj 2024; Zielona Góra, marzec 2025) oraz dwóch największych ogólnopolskich Kongresów Branży Nieruchomości (w tym roku odbędzie się 17.edycja). Codzienne wsparcie realizujemy również prowadząc ponad 20 grup WhatsApp, umożliwiając wymianę doświadczeń, pomoc doradczą gdzie dostęp dla każdego jest bezpłatny. 

Aby nie pozostawiać wątpliwości co do skali naszej aktywności w obecnej kadencji, chciałbym odnieść ją bezpośrednio do celów statutowych. W ramach reprezentacji członków Stowarzyszenia przed organami administracji publicznej, braliśmy aktywny udział w konsultacjach w Kancelarii Prezesa Rady Ministrów (m.in. 3 lutego br.), wspierając procesy decyzyjne w kluczowych obszarach. Nasze zaangażowanie obejmuje: wieloletnie prace nad ustawą o ochronie praw lokatorów, regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego, a także merytoryczny wkład w zmiany w prawie pracy, spółek oraz działalności gospodarczej. Wyrazem najwyższego zaufania do kompetencji obecnych władz Stowarzyszenia jest fakt, że zostaliśmy powołani do Krajowego Zespołu Konsultantów Branżowych przy KEN, co pozwala nam realnie wpływać na kształt polskiej gospodarki.

Realizując cele takie jak polepszenie substancji mieszkaniowej oraz dostępności najmu, aktywnie wspieramy rozwój Społecznych Agencji Najmu (SAN), analizujemy problematykę pustostanów w Polsce oraz dostępność mieszkań dla osób niepełnosprawnych. Nasz głos jest obecny przy projektowaniu prawa dotyczącego Domów Pomocy Społecznej (DPS) oraz przy analizach wpływu depopulacji Polski na rynek nieruchomości. Jesteśmy również partnerem przy pracach nad budżetem państwa w zakresie zmian na rynku mieszkaniowym, a także monitorujemy zmiany w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych.

Stale realizujemy cel, jakim jest zwiększenie bezpieczeństwa najmu, udostępniając bezpłatnie profesjonalne wzory umów najmu w kilku językach, przygotowane przez prawników. Ponadto, realizując promocję przedsiębiorczości i innowacyjnych inicjatyw, bierzemy udział w tworzeniu ram dla nowych profesji – to dzięki naszym staraniom powstał nowy zawód: technik zarządzania nieruchomościami, a obecnie pracujemy nad wprowadzeniem kolejnych profesji do systemu kwalifikacji. Równolegle dbamy o najwyższe standardy poprzez wypracowywanie i przestrzeganie zasad etyki – posiadamy własny Kodeks Etyki Mieszkanicznika (KEM), który jest fundamentem naszej działalności. Nasza aktywność to także uzyskiwanie korzystniejszych cen i warunków świadczenia usług dla właścicieli, co realizujemy poprzez liczne umowy partnerskie.

Chciałbym podkreślić, że transparentność naszych działań potwierdzają coroczne kontrole Komisji Rewizyjnej, która zawsze zatwierdza sprawozdania, co potwierdzało wypracowywanie i przestrzeganie zasad etyki. 

Szanujemy rolę pana Sławka jako współpomysłodawca naszego Stowarzyszenia, jednak trudno nam przyjąć krytykę od osoby, która po ponad dziesięciu latach braku zaangażowania ocenia strukturę, której dzisiejszej skali, profesjonalizmu oraz realnego wpływu na ustawodawstwo po prostu nie miała okazji poznać. Jako Zarząd jesteśmy zawsze otwarci na merytoryczne sugestie, jednak ze strony pana Muturi nigdy nie padły żadne konkretne propozycje rozwoju.

Odnosząc się do wydarzeń z 26 marca br., informuję, że obecnie trwa weryfikacja prawna ważności podjętych wówczas uchwał pod kątem uchybień formalnych.

Z poważaniem,

Waldemar Sotnicki

Członek Zarządu Stowarzyszenia Mieszkanicznik