Czas podsumowań i obietnic. Okiem Mieszkanicznika. Wrzesień 2019
Hanna Milewska-Wilk
Ciekawe treści staramy się udostępniać od razu w mediach społecznościowych, ale nie wszyscy z nich korzystają. Czasem nawet dzieje się tak dużo, że wiele może umknąć, więc podsumowujemy wrzesień i będziemy robić to regularnie. Co się działo na koniec lata?
Uchwalenie ustawy o spisie powszechnym w 2021 roku
Uchwalono ustawę o Spisie Powszechnym w 2021 roku, Prezydent podpisał ją 6 września, tydzień później weszła w życie. Skąd biorą się dane o mieszkaniach i ich mieszkańcach? Polecamy przejrzenie źródeł (20 punktów) z rozporządzenia do samej Ustawy - link w treści ogłoszenie w GUSie.
https://stat.gov.pl/aktualnosci/senat-rp-przyjal-ustawe-o-narodowym-spisie-powszechnym-ludnosci-i-mieszkan-2021,258,1.html
Dane
Konkrety, nieco opisów i opracowań, najważniejsze to Raport Narodowego Banku Polskiego
https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/raport_2018.pdf
Statystyki GUS
Statystyki GUS z rynku nieruchomości, najnowsze, za 2018 rok zostały opublikowane.
https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/infrastruktura-komunalna-nieruchomosci/nieruchomosci-budynki-infrastruktura-komunalna/gospodarka-mieszkaniowa-w-2018-roku,14,2.html
Wyludnienie wsi i większości mniejszych miast
Komentarz naukowca o wyludnianiu się wsi i większości mniejszych miast:
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/309129914-Na-ratunek-wyludnionym-miastom.html
Czynsze najmu i ich regulacje
Rozmawialiśmy o czynszach najmu i ich regulacji w związku z protestami najemców w Berlinie. Polecamy krótki przegląd regulacji w różnych miastach.
https://noizz.pl/spoleczenstwo/regulacje-czynszu-najmu-to-skutek-wzrostu-cen-a-nie-tesknota-za-komuna/dzknqq7
Podsumowanie programu Mieszkanie+
Podsumowanie program Mieszkanie+ na koniec obecnej kadencji i po wielu zmianach ustaw, instytucji i osób decydujących o jego kształcie w Pulsie Biznesu z 10 września.
https://www.pb.pl/mieszkanie-mialo-byc-pieknie-wyszlo-969954
Nieco też w komunikacie PFR Nieruchomości było później, w tym konkretne liczby mieszkań, wypowiedź na temat parkingów i ich budowania:
https://www.portalsamorzadowy.pl/gospodarka-komunalna/planuja-zbudowac-120-tys-mieszkan-nie-chcemy-zeby-staly-puste,131687.html
I jeszcze o tym samym, od strony samorządów, działek i pozwoleń na budowę:
http://urbnews.pl/radni-moga-odmowic-inwestycji-na-bazie-specustawy/
Konkurencja rynkowa w najmie mieszkań
I o konkurencji całkiem rynkowej w najmie mieszkań, polski rynek robi się coraz bardziej opłacalny dla zagranicznych funduszy inwestujących w nieruchomości:
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/308099977-Fundusze-lokuja-miliardy--na-rynku-najmu-mieszkan.html
Mieszkania wakacyjne i aparthotele
Co się dzieje w dziedzinie mieszkań wakacyjnych i aparthoteli? Obietnice rentowności będzie trudno wypełnić, bo spadają ceny, rośnie konkurencja, a pogodę w Polsce mamy kapryśną.
Artykuł w Pulsie Biznesu: pb.pl/aparthotele-na-zakrecie-970137
Do tego sam raport opracowany przez InwestycjewKuroratch.pl z naszym komentarzem:
https://mieszkanicznik.org.pl/raport-o-aparthotelach-i-inwestycjach-typu-condo-na-2019/
Link do pobrania pliku na końcu tekstu.
I opis inwazji turystów, raczej przerażający i smutny:
https://www.polityka.pl/tygodnikpolityka/spoleczenstwo/1921200,1,krotkoterminowi-turysci-wysiedlaja-mieszkancow-miast.read
Komunikat KNF i ostrzeżenia UOKIK o ryzyku inwestowania w condohotele
I na deser komunikat KNF i ostrzeżenia UOKIK o ryzyku inwestowania w condohotele i niespełnianych obietnicach z tego tytułu: "Komunikaty marketingowe, które promują tego rodzaju inwestycje, zawierają często informacje o bezpieczeństwie lokaty oraz gwarancji osiągnięcia zysków, nawet w przedziale 7%-10% w skali roku. Niejednokrotnie skupiają się na obietnicy zysku, nie uwzględniając w swojej treści konieczności poniesienia przez inwestorów kosztów wynikających z posiadania nieruchomości."
Płaca minimalna
Zapowiedzi, czyli wzrastają czynsze czy ryzyko nieściągalności?
https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/placa-minimalna-a-zajmowanie-konta-przez-komornika/cmd5jmm
Problemy z przekształceniem użytkowania wieczystego we własność
Znów wracają informacje o problemach z przekształceniem użytkowania wieczystego we własność, jeśli mieszkanie jest wynajmowane
https://www.prawo.pl/samorzad/wynajmujacy-mieszkanie-sa-traktowani-jak-przedsiebiorcy,467176.html
Ubezpieczenie dla najemców
Ubezpieczenia również dla najemców, z assistance prawnym w przypadku sporu z wynajmującym
https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/mieszkanie-studentowi-wynajme-swietnie-ale-kto-zaplaci-za-szkody/bk8827p
