• Brak produktów w koszyku.

Szkolenia 24h na dobę

Wspólnie z Ekspertami Mieszkanicznika edukujemy, informujemy i dyskutujemy na bieżąco jak radzić sobie z biznesem nieruchomości w obecnie ciężkich sytuacjach

Najbliższe  wydarzenia

W branży nieruchomości robi się nieciekawie. Najem krótkoterminowy nie żyje, długoterminowy spada, a co z podnajmem? Czy już się skończył? Czy jest z tego jeszcze biznes?

Już w najbliższy wtorek 12.01.2021 ekspert od podnajmu Artur Kucharzyk opowie bez owijania w bawełnę jak wygląda dzisiaj rynek podnajmu w Polsce. Czy jeszcze coś z tego będzie?

Czego się nauczysz z tego szkolenia:

- jak obecnie wygląda rynek podnajmu w Polsce?
- czy biznes podnajmu nadal się opłaca?
- jeśli prowadzisz podnajem to co zrobić, żeby nie zbankrutować?
- jeśli myślisz zacząć podnajem to czy ma to sens, a jeśli tak to jak to zrobić?
- jak przemodelować biznes w czasach kryzysu?

 

Dodatkowo dostaniesz wdrożone przez Artura pomysły na przetrwanie biznes oraz pomysły na dalsze jego kontynuowanie.

Dołącz do nas już w najbliższy wtorek 12.01.2021r. o godzinie 11:00. Link do bezpłatnej rejestracji jest TUTAJ. Ilość miejsc jest ściśle ograniczona. Do zobaczenia.

Nagrania ze szkoleń online

Najbliższy 2021 rok zapowiada się dość niepewnie pod wieloma względami. Jednakże są pewne aspekty się nie zmienią, jak np. kupowanie wartościowych aktywów (nieruchomości) po dużo niższej cenie. I teraz jest pytanie. Czy chcesz wiedzieć jak to robić? Jak LEGALNIE kupić nieruchomość wartą kilkaset tysięcy za 50% ceny?


Wie o tym
Marek Wiśniowski, inwestor na rynku nieruchomości i opowie jak to robi w praktyce. Temat: „Jak w 2021 roku nabyć nieruchomość za połowę wartości rynkowej”

CZEGO DOWIESZ SIĘ NA SZKOLENIU ON-LINE:
  • Jak i gdzie kupować wierzytelności hipoteczne?
  • Jak w krótkim czasie pomnożyć środki zainwestowane w wierzytelności hipoteczne?
  • Jak nabyć nieruchomość za 50% wartości rynkowej za pomocą wierzytelności?
  • Gdzie taniej i bezpieczniej kupić nieruchomość – na licytacji czy przez wierzytelności?
  • Jak za 300 tyś kupić na licytacji komorniczej nieruchomość o wartości 600 tyś zł?

 

Być może zastanawiasz się czy w ogóle tak się da? Da się, sprawdź! Kliknij pod spodem i obejrzyj materiał video ze szkolenia

Ostatnio coraz więcej zaczyna się dziać w tematach deweloperskich. kilka dni temu rozwiązywaliśmy 7 najczęściej popełnianych błędów w deweloperce a teraz bierzemy na tapetę finansowanie. Na początku grudnia 2020r. Krzysztof Iwan opowiadał jak się finansowo przygotować do sprzedaży po wybudowaniu nieruchomości.

Czego dokładnie dowiesz się podczas oglądania szkolenia:
  • Jakie są niewskazane i nieakceptowane wpisy hipoteki?
  • Wzmianki i wnioski w KW związane z podziałem działek
  • Jakie są rozbieżności pomiędzy stanem prawnym/rzeczywistym a zapisami w KW?
  • Różnice między prawem administracyjnym a wymaganiami banków (np. podział działek)
  • Jak wygląda logistyka procesu kredytowego?
  • Stan części wspólnych a akceptacja wydzielonych lokali
  • Jak mieć zapewnienie kredytu bez jego wypłaty?
  • Jakie są pułapki przy cesji praw na rynku pierwotnym?

 

Być może zastanawiasz się od czego zaczynać i na co zwrócić uwagę przy swojej inwestycji deweloperskiej. Z pewnością finansowanie i sprzedaż są jednymi z ważniejszych czynników.

Każdy popełnia błędy. Czy Tobie też się to zdarza? Niestety w niektórych obszarach mogą być one bardzo kosztowne. Zwłaszcza dzisiaj. 
Jednym z takich obszarów jest budowanie nieruchomości. O tym jak uniknąć podstawowych błędów przy dewloperce opowie nam Jarosław Gulewski, deweloper z dużym doświadczeniem.


Co dokładnie dowiesz się podczas szkolenia:
  • Od czego zacząć inwestycję deweloperską?
  • Jakie błędy najczęściej robią początkujący developerzy?
  • Jak sprawdzić popyt w danym regionie?
  • Na co koniecznie trzeba zwrócić uwagę przy wyborze działki?
  • Jakie są niezbędne media w projekcie deweloperskim?
  • Jakie pułapki czyhają na każdego dewelopera?
  • Jak znaleźć dobrą działkę i jaką lokalizację wybrać?

 

Być może zastanawiasz się od czego zaczynać i na co zwrócić uwagę przy swojej inwestycji deweloperskiej. I powiem Ci, że to jest dobre miejsce, by się o tym dowiedzieć.

Jak zrobić dobry remont nieruchomości? Na co zwrócić uwagę i co trzeba przypilnować? Okazuje się, że ten obszar jest jednym z ważniejszych czynników w biznesie nieruchomości. Porozmawiamy o tym „Jak remontować 10 mieszkań na raz (albo i więcej!)”

Co dokładnie dowiesz się na webinarze:
  • Jak powinna wyglądać współpraca z ekipami remontowymi przy dużej skali?
  • W jaki sposób oddawać więcej odpowiedzialności ekipie remontowej?
  • Dlaczego standaryzacja remontu powinna być dla Ciebie kluczowa?
  • Jak robić sprawne zakupy remontowe?
  • Jak kontrolować finanse remontu, żeby zarobić?
  • Komu i jak delegować zadania?
  • Jak sfinansować 10 flipów na raz, posiadając tylko 10% potrzebnej kwoty?
  • Jak remontować dobrze i niedrogo małe mieszkania?
  • Jak legalizować kuchnie bez okna?
  • Jak optymalizować  prace na kilku jednocześnie prowadzonych remontach?

 

Jeśli remont Cię niepokoi i przez to nie jesteś w stanie skalować swoich inwestycji, to nauczysz się, jak można robić to optymalnie.

W obliczu kryzysu związanego z pandemią wielu Właścicieli nieruchomości stanęło przed wyzwaniem związanym z zawartymi umowami najmu. Najemcy zaczęli wypowiadać umowy lub prosić o obniżkę czynszu najmu. Na rynku najmu długoterminowego pojawiło się wiele nowych i atrakcyjnych ofert, które trafiły z rynku najmu krótkoterminowego.

Dobry najemca zaczął być na wagę złota, dlatego właściciele zaczęli iść na ustępstwa wobec swoich dotychczasowych wymagań.
 Ale czy to oznacza, że umowa najmu nie powinna być odpowiednio zabezpieczona?

Już w najbliższą środę 11 listopada 2020r. o godzinie 11:00 eksperci z firmy Najem Okazjonalny omówią umowy najmu okazjonalnego, wskażą ich najsłabsze ogniwo i pokażą jak je wyeliminować.

CZEGO SIĘ DOWIESZ PODCZAS TEGO WEBINARU?
  • Jaka jest jedna z najlepszych form zarabiania na posiadanym już majątku?
  • Jakie kryterium wyboru najemcy należy teraz stosować?
  • Jak się zabezpieczyć, przez potencjalnie nieuczciwym lokatorem?
  • Jakie narzędzia do walki z nieuczciwym lokatorem dał nam ustawodawca?
  • Jak zabezpieczyć umowę najmu okazjonalnego adresem z gwarancją?
  • Jakie są plusy i minusy umowy najmu okazjonalnego?
  • Jak zgodnie z prawem przeprowadzić eksmisję niepłacącego lokator?
  • Jak sobie radzić z eksmisją w czasach zarazy?

Czy masz poczucie, że na rynku nie ma już okazji i ogólnie ciężko jest zarabiać? Jeśli tak, to mamy coś, co może zmienić twoje przekonanie. 
W tym materiale video Filip Kowarski omówi krok po kroku najważniejsze działania, które dają obecnie najlepsze wyniki przy handlu nieruchomościami.

 

CZEGO SIĘ DOWIESZ PODCZAS TEGO WEBINARU?

 

  • 4 sprawdzone sposoby jak obecnie pozyskać nieruchomości
  • Jak obecnie finansować flipy?
  • Co sprawia, że niektórzy kupują więcej mieszkań niż inni?
  • Jak zacząć flipować nie mając pieniędzy?
  • Jak przeprowadzić flipa na pierwotnym, jak wykończyć nieruchomość?
  • Jakie są kluczowe zasady hurtowych transakcji?
  • Jak zoptymalizować działania biznesu nieruchomościowego (zarówno najmu jak i flipów)?
  • Jak radzić sobie z remontami?
  • Jakie działania dają obecnie najlepsze efekty?
  • Jak namówić pośrednika, aby okazje z pod lady wysyłał właśnie do nas?

Warto zapoznać się z obecnym materiałem.

Jaka przyszłość czeka rynek najem krótkoterminowy? Obostrzenia związane z Covid-19 wprowadziły niezłe zamieszanie na rynku najmu. Wiele nieruchomości obecnie świeci pustkami. Czy tak już zostanie? Dowiedz się, co czeka wynajmujących nieruchomości na krótki termin.

 

CZEGO SIĘ DOWIESZ OGLĄDAJĄC MATERIAŁ VIDEO?

  • Jak covid wpłynął na rynek najmu krótkoterminowego?
  • Czy sytuacja kurortów i miast jest taka sama?
  • Kto zyskał, a kto stracił w ostatnich miesiącach?
  • Jak przygotować się na różne scenariusze na najbliższy kwartał?
  • Czego nauczył nas covid?
  • Jaka przyszłość czeka najem krótkoterminowy?
  • Ile obiektów zniknęło z rynku?
  • Czy uciekać póki ceny nie lecą w dół?
  • O ile spadły obroty w branży najmu krótkoterminowego w formie apartamentów?
  • Czy krótki najem "załatwi" najem długoterminowy?
  • Na jakich portalach się ogłaszać?

Czas trwania 136 minut

Jak wyglądają realia polskiego dewelopera? Większość myśli, że to bardzo lukratywny biznes. 
Czy tak jest naprawdę? Zorganizowaliśmy wyjątkowy, webinar on-line z Pawłem Preisnerem, deweloperem z 18-letnim stażem. To była PETARDA!
 

CZEGO SIĘ DOWIESZ OGLĄDAJĄC TEN WEBINAR:

* Jak zacząć przygodę z deweloperką - konkretne wskazówki
* Jak przygotować się do bycia developerem?
* Jaką ziemię kupić pod inwestycję? Na co zwrócić uwagę?
* Warunki zabudowy - zmora czy przestroga?
* Hejt na dewelopera, jak sobie z tym radzić?
* Bylejakość w deweloperce, co przyspiesza dynamikę sprzedaży
* Z czym najlepiej wyjść na rynek?
* Jak zostać deweloperem nie mając swoich pieniędzy?

 

To jeden z najlepszych webinarów jakie mieliśmy okazję przeprowadzić. Warto obejrzeć od początku do końca.

 

Czas trwania 128 minut

Czy rzeczywiście obecnie wymagane jest 30% wkładu własnego przy kredytach hipotecznych? Czy dla osób mających działalność gospodarczą kredyty hipoteczne dalej są dostępne? Jak obniżenie stóp procentowych wpłynęło na wysokość rat i zdolności kredytowe? Na te i wiele innych pytań odpowiedzieli prelegenci podczas spotkania on-line.

Po obejrzeniu tego webinaru dowiesz się:

  • Czy rzeczywiście obecnie wymagane jest 30% wkładu własnego przy kredytach hipotecznych?
  • Czy dla osób mających działalność gospodarczą kredyty hipoteczne dalej są dostępne?
  • Jak obniżenie stóp procentowych wpłynęło na wysokość rat i zdolności kredytowe?
  • Jak zmienił się udział wniosków kredytowych odrzucanych przez banki?
  • Jak przygotować się kredytu hipotecznego w nowej rzeczywistości?
  • Ile warty jest 1 000 zł dochodu w zależności od źródła jego uzyskiwania?
  • Gotowce inwestycyjne - dlaczego banki nie chcą kredytować takich inwestycji - co zrobić aby zmieniły zdanie?
  • Najem nieruchomości - dobry sposób na dochód, ale czy także dla banków?
  • Jak pokazać w banku dochód "nie chwaląc" się ile jest z najmu?
  • Zakup na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych - jak się ma ilość posiadanych kredytów do uzyskania kolejnych?

BONUS: Wszystko to, czego nie wiecie a boicie się zapytać - czyli sesja pytań "bez tabu".

Wiele osób nas pyta, jaka będzie przyszłość? W co zainwestować, co zrobić? Trzymać pieniądze na czarną godzinę czy nimi obracać, czy już kupować czy jeszcze nie? Oczywiście nie mamy szklanej kuli, która nam mówi co zrobić, ale są wokół nas doświadczone osoby, które nie jeden krach już przeżyły i twierdzą, że za każdym razem sytuacja się powtarza. Postanowiliśmy ich o to zapytać na żywo.

Tematy, które zostały poruszone:

  • Szklanka do połowy pełna czy pusta? Czyli trochę o tym dlaczego, gdy jedni sprzedają inni kupują.
  • Natura kryzysów w systemie rezerw cząstkowych. „Rollercoaster” szczytów i dołków, jako rynkowa emanacja najprostszej zasady szybkiego bogacenia się „kupić tanio – sprzedać drogo”.
  • Sytuacja ekonomiczna na świecie w kryształowej kuli przyszłości. Dokąd zaprowadzić nas mogą trendy ekonomiczne i technologiczne?
  • Siedem korzeni gospodarki jako odbicie natury człowieka.
  • Rynek nieruchomości a inne rynki finansowe.
  • Quid tunc cum nobis investments? Czyli rzecz o portfelu inwestora.

Naszym gościem był Jacek Kubrak. Inwestor, przedsiębiorca i inspirator rozwoju osobistego. Było gorąco, prezentacja miała 178 slajdów, spotkanie trwało prawie 2 godziny. Wiele zostało wyjaśnione, dlatego jeśli interesuje Cię przyszłość w nieruchomościach i na rynkach finansowych to musisz obejrzeć video ze spotkania.

Przed nami „Tarcza 3.0”. Ile jeszcze będzie tarcz i jakie „Newsy” wniesie owa tarcza o tym już w najbliższą środę 06.05.2020r. o godz. 19:00. Wspólnie z radcą prawnym Magdaleną Tylipską i Jackiem Kusiakiem - prezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, ponownie pochylimy się na rozwiązaniami i realną korzyścią dla właścicieli mieszkań na wynajem. Będzie rzeczowo i konkretnie.


Poniżej tematy, które dokładnie omówiliśmy podczas webinaru:

  • jak zawiesić płatności z kredytów
  • jak nie utonąć w podnajmie
  • co zrobić, by zmotywować swoich najemców do płacenia czynszu
  • jak pozyskać środki na finansowanie z subwencji
  • w jaki sposób „Newsy” z tarczy 3.0 wpłyną na rynek najmu


Bonus: Czy mieszkania obciążone kredytem frankowym mogą być inwestycją?

Jeśli jesteś właścicielem mieszkania i masz obecnie wyzwania z najemcami, to musisz obejrzeć ten webinar.

CZAS TRWANIA 169 MINUT

Zapraszamy do obejrzenia webinaru z ekspertami Mieszkanicznika „Jak obecnie reagować na wypowiedzenie umowy najmu mieszkania?”.
 Gościem był Jan Gisterek - przedsiębiorca i inwestor, który lubi problemy prawne i nie tylko, pomimo tego, że prawnikiem nie jest. 
To spotkanie będzie było niż dotychczasowe. Poruszaliśmy istotne kwestie dotyczące najemców i sposoby jak się bronić przed tymi, którzy chcą wykorzystać preceder związany z pandemią.


Oto w kilku słowach czego się dowiesz z materiału video:

  • jak wyjść na przeciw oczekiwaniom niemieszkających najemców?
  • jak pomóc potrzebującym najemcom?
  • jak realnie można obniżyć koszty eksploatacji mieszkania?
  • czy Covid19 jest siłą wyższą?
  • czy stan epidemii ogranicza możliwość realizacji umowy najmu?
  • jak sobie radzić z "prawnym gotowcem" w którym odwołuje się do "zabezpieczeń wymaganych przez Państwową Inspekcję Sanitarną"
  • jak radzić sobie z odniesieniem do "Nadzwyczajnej zmiany stosunków najmu" ujętego w art. 357(1) K

CZAS TRWANIA PONAD 180 MINUT

Zapraszamy do obejrzenia wartościowego materiału, na którym wspólnie z radcą prawnym Magdaleną Tylipską i Grzegorzem Grabowskim rozmawialiśmy dość szczegółowo na temat Tarczy Antykryzysowej w połączeniu z nieruchomościami.

Nagranie jest praktycznym przewodnikiem po gąszczu rozwiązań i niejasnych zapisach, który szczególnie dedykujemy przedsiębiorcom działającym w branży nieruchomości.

Z webinaru dowiesz się:

  • jaką umowę najmu można wypowiedzieć a jaką nie,
  • czy splata kredytów będzie bezpieczniejsza,
  • dlaczego tarcza nie lubi usług hotelarskich,
  • czy tarcza zablokuje egzekucje komornicze,
  • jakie są wytyczne co do eksmisji najemców,
  • jak wykorzystać zwolnienie z opłacania składek ZUS dla mikrofirm do 9 osób,
  • jak ubiegać się o zwolnienie z ZUS dla samozatrudnionych,
  • kogo obowiązuje świadczenie postojowe (jednorazowe),
  • jak zdobyć świadczenie na dofinansowanie wynagrodzeń i środki na składki społeczne od wynagrodzeń z FGŚP,
  • jaka jest obecna sytuacja z VAT i opłatami prolongacyjnymi.

CZAS TRWANIA 207 MINUT

Zapraszamy Cię do obejrzenia nagrania z webinaru, gdzie wspólnie z radcą prawnym Magdaleną Tylipską stawiliśmy czoło gorącym tematom związanym z najmem.

Podczas webinaru rozmawialiśmy o tym: 

  • Jak utrzymać swój biznes nieruchomości w dobie koronawirusa
  • Co oznacza w Rozporządzeniu uchylającym stan zagrożenia epidemicznego utrzymanie w mocy dotychczasowych zaleceń , wytycznych i decyzji?
  • Co dalej z dotrzymaniem zobowiązań wobec kryzysu spowodowanego kwarantanną
  • Kiedy epidemia jest siłą wyższą i usprawiedliwia odmowę wykonania umowy ?
  • Jak stosować zasadę rebus sic stantibus w celu rozwiązania umowy?
  • Czy prywatne nieruchomości mogą być czasowo rekwirowane być na potrzeby walki z epidemią ?
  • Czy grozi nam ogłoszenie zakazu eksmisji wobec niepłacących najemców
  • Czy grozi nam ogłoszenie zakazu eksmisji wobec niepłacących najemców?

CZAS TRWANIA 136 MINUT

Możesz obejrzeć bezpłatnie to nagranie w Akademii Mieszkanicznika.

X